一個擁有65萬㎡城市地標綜合體——粵海城，正在深圳羅湖太白路緊鑼密鼓地建設之中。

 

 

    粵海城是羅湖千億改造中第一個面市的範本項目，前身是全國聞名的金威啤酒廠。項目由 12 萬m²超級購物中心天河城、24 萬m²甲級寫字樓、深圳首創啤酒廠藝術街區、2 棟辦公和 2 棟公寓組成。項目配備的“粵海城幼稚園”業已封頂，深圳天河城有望於2022年6月試營業。在深圳市中心，擁有這樣規模和等級的綜合體，只有華潤城、深業上城等地標。

 

    曾經是深圳經濟、商貿、消費中心的羅湖，正在進行史無前例的大型舊改，舊改體量超過 2300 萬m²，目前已開工面積超過一半，集結了華潤、天健、星河、京基等全國前十的央企、國企以及深耕本地的名企。未來3-5 年，羅湖 300 米以上的高樓將超過15座。羅湖，給深圳未來 20 年塑造了新的想像和活力。

 

 

    深圳粵海城地標綜合體，就是粵海控股集團堅持高品質商業地產開發，以前瞻性和戰略眼光，洞見城市更新潛力，賦能大灣區城市活力地標的實力與遠見之作。

 

    同時，專案所處的水貝-布心千億珠寶商圈，是羅湖支柱產業珠寶產業聚集地，未來將會打造水貝布心國際珠寶時尚創意商圈，將在舊改進程中煥發新的活力，與筍崗、金三角商圈構成三大頂級商圈。

 

    深圳粵海城擁有全國第一購物中心——天河城，這是全國第 8 座天河城，也是目前片區規模最大、最高端的 shopping mall，與華潤萬象城相當，是廣州天河城商業傳奇的再續。

 

 

    1996年開業的廣州天河城，是中國大陸最早運營的大型購物中心，至今已有25年曆史。從開業至今，天河城的租金收益已增加逾6倍，年均報酬率超11%。展現粵海品牌商業運營實力。2019年廣州天河城全年銷售額達58億創下歷史新高，成就了廣州最繁華的天河商圈，寫下了不不朽的商業傳奇。廣州天河城是後來造MALL者必定朝拜的“聖地”，“一直被模仿，偶爾被超越。”而廣州番禺天河城，契合年輕家庭消費群體，開業全日客流突破30萬人次，推動番禺商業創新升級，也一舉改變了番禺“睡城”城市風貌。

 

    如今已有25年成功商業運營經驗的天河城團隊首次進入深圳市場，助力羅湖打造國際消費中心。12萬㎡深圳天河城購物中心，與粵海城啤酒廠藝術街區結合，融合深圳80年代金威啤酒廠的記憶，為消費者帶來“藝術”與“商業”的創新融合，打造一個可以沉浸其中的全景式購物環境以及文化文創藝術的體驗，必將為羅湖的商業升級賦能。

 

    深圳粵海城專案位於原啤酒廠創源地，保留啤酒發酵罐群等標誌性建築物，對工遺舊址進行藝術化創新改造，打造深圳首個啤酒廠藝術街區——約1.4萬㎡城市精神展示窗口。 這與江門甘化廠打造的百萬級人文新都會地標江門粵海城有異曲同工之妙。

 

 

    專案配備的3萬㎡城市級屋頂花園，是由美國知名AECOM園林設計公司設計創造，對標國際紐約“高線公園”，採用“麓雲星城”的設計理念，為業主提供更加便捷和舒適的景觀體驗。在景觀方面上，西側、北側圍嶺山景環繞，專案可以無縫連接圍嶺公園，可隨時隨刻貼近大自然。（記者 張興明）