歷經多年發展，時下土地成稀缺資源，「工改工」成為拓寬產業載體首選。作為廣東省東莞市橋頭鎮「一河一路·四園區」發展格局中的園區之一，東太湖科技產業園被視作橋頭產城融合發展的先行區，撬動產業結構轉型升級、實現高質量發展的主陣地。在橋頭鎮招商大會上，橋頭與莞民投集團簽約，在城市更新、新興產業發展、投資服務等多個領域進行全方位合作，促進東太湖片區全面升級。

    約4302萬平米「工改工」項目料明年中交付

    莞民投·東太湖科技園項目是橋頭首個連片工改工城市更新項目，土地性質為一類工業用地（M1），享受東莞市「工改M1」分割轉讓政策，國有紅本獨立產權，產權分割，一戶一證。據介紹，該項目總佔地約 228畝，將聚焦新材料、新能源、新智造等戰略性新興產業，計劃吸引超30家高成長性、高附加值的科技稅收型企業入駐，形成以研發設計、生產製造及相關生產性服務業融合發展的優勢產業集群。該項目計劃2024年中建成交付，總建築面積約43.2萬平方米，擬建設9棟高標準工業大廈，1棟中試研發辦公大廈，2棟人才宿舍。目前，該項目處於控規方案調整及拆遷補償談判階段。

    莞民投·東太湖科技園項目負責人陳錦榮說：「我們莞民投東太湖科技園區，佔地面積有228畝，未來更新建成之後，我們的廠房面積大概有40萬方左右，將引入高新科技企業，例如有生產電池的新能源科技企業，還有生物製藥的企業。我們希望，這個片區能作為我們的一個橋頭堡，甚至是東莞東部產業園的橋頭堡，帶動整個產業升級轉型。」

    談及橋頭未來發展，莞民投·東太湖科技園項目負責人認為，橋頭擁有優越的區位優勢，他們非常看好橋頭的營商環境，對橋頭的未來發展充滿信心與期待，希望能搶佔橋頭堡，進軍大灣區。

    「我們之所以投資橋頭鎮，主要考慮橋頭的交通越來越便利。番莞高速建成後，交通更顯優勢。大灣區內東莞、深圳、惠州三市越趨深度融合發展，橋頭更是比鄰惠州，番莞可以連接武深等高速，出入惠州、深圳都十分便利。我們屋廈更新單元項目位於番莞高速橋頭東出入口附近，借着交通的優勢，順勢打造我們莞民投公司的一個橋頭堡，加快融合發展。」陳錦榮表示。

    隨着園區土地統籌、城市更新、產業招商等工作穩步推進，一個現代智能製造產業園區呼之欲出，將成為橋頭鎮重要的發展引擎，攜同銀瓶、潼湖等創新節點打造深莞惠協同發展區，成為面向區域融合發展的戰略地區。展望未來，橋頭將以更大手筆、更大力度，拓展和優化城市生產、生活和生態空間，切實提高對新興產業、優質企業和高端人才的集聚能力與承接水平。（記者 冷運軍 通訊員 橋頭宣）

頂圖：東太湖科技產業園被視作橋頭產城融合發展的先行區