【香港商報訊】記者呂希蘊報道：根據本港地政總署昨日公布消息，位於大嶼山長沙嶼南道的住宅地以1.6億元批出，這一價格低於市場預期估值下限近32.5%。該項目的中標者盛裕興業有限公司，批租年限為50年。
該項目住宅地總面積為約5.92萬平方呎，地積比率約0.4倍，可建總樓面約2.37萬方呎，每方呎的樓面地價約為6753元。該項目市場原先估值介乎2.37億至2.84億元之間，樓面呎價約1萬至1.2萬元。
中原張競達：地價「回復正常」
該地於2018年10月26日截標，地政總署共錄得6份標書，據悉，入標的財團還包括信和置業(083)和嘉華國際(713)等。
對於此次中標價低於市場預期超過30%，中原測量師行執行董事張競達表示，此次中標是中到政府的價格而非流標，認為是次低價屬於「回復正常」。
張競達續稱，可以看出本地發展商出價非常審慎。因為是次地皮規模不大，樓市整體市況轉淡，樓價正向下調整，發展商對於樓市前景缺乏信心，因此投資積極度不高，而選擇保守出價，以低價試探地皮價格水平希望趁低吸納。
先前，大嶼山長沙一幅地皮由雅居樂(3383)副主席陳卓賢長子陳思銘以2.1億元拍得，每呎樓面地價高達近2萬元；對此，張競達表示，這其中有中資發展商的原因。
