利園三期開幕 利家四代主禮
希慎再擴銅鑼灣地產版圖
【香港商報訊】記者呂婉玲報道：利園系列商場再增添新成員，利園三期昨日正式開幕，利氏家族四代同堂現身，當中包括希慎主席利蘊蓮、利孝和夫人、利榮傑夫人、非執董利子厚等，一同主禮。利園三期屬希慎興業(014)旗下的綜合零售及商業大樓，是集團銅鑼灣大型商業版圖下的板塊之一，前身為新寧大廈，去年年底落成，現已投入運作。
希慎主席利蘊蓮在開幕禮上致辭說，家族於95年前購入利園區，集團扎根銅鑼灣數十年，又形容利園區已變成香港的「城市脈搏」，及世上最具活力的地方之一。她續指，利園三期目標是為市民提供豐富的品味生活體驗，並藉以進一步建立獨特的利園社區，成為市民工作、消閒，以至生活的理想地點。
成銅鑼灣大業主已近百年
典禮開始時，利蘊蓮向大家逐一介紹家族成員，台上現身的包括利氏第二代至第五代的成員。輩分最大、近日被傳身體抱恙的利孝和夫人在利承武、利明德的攙扶下上台，期間向在場傳媒揮手，台下又與眾人合影。第五代成員今次亦有到場，如Aiden和年僅兩歲的Alexandra，使利蘊蓮笑言自己已榮升表姨婆。
利氏家族與何東等家族在本港殖民地時代並列四大家族，家族經營的希慎興業是以首代地產富豪利希慎來命名，1981年於港交所上市，為本港最早成立的發展商之一。希慎興業的前身利希慎置業，早在1920至1930年代便購入現稱利園山的鵝頭山地皮，再陸續購入波斯富街、利東街、利舞台等物業，遂成為銅鑼灣的大業主。及至希慎興業上市時，集團已坐擁利園區、利舞台、新寧大廈、禮頓中心、希慎道一號等多幢物業，版圖面積廣闊，儼然佔據一方。
三期落成是最新里程碑
利蘊蓮謂，今次利園三期的落成及開幕，標誌利氏家族地產發展的最新里程碑。而利園區近十年的發展可謂馬不停蹄，現時利園包括一期至六期(沒有四期)，各期坐落點相互毗連，於2012年開幕的希慎廣場亦屬利園區內，形成銅鑼灣的一個小社區。
利園三期位於新寧街1號，由新寧大廈及新寧閣合併重建而來，於2013年啟動重建計劃，去年年底落成。項目樓高32層，涵蓋商場部分及寫字樓樓面。集團以優質品味的生活體驗作項目定位，設有空中緩跑徑，以鼓勵上班族作息平衡。無異於其他利園期數，利園三期走高格調檔次，除了引進各大貴價名牌，不少著名企業亦選擇在此落腳。
三期主打綠化 希慎看好零售市道
【香港商報訊】記者呂婉玲報道﹕利園三期租務情況方面，希慎首席營運總監呂幹威昨日於開幕禮後表示，現時項目寫字樓及商舖承租率達97%至98%，出租情況理想。被問及對零售市道的看法，他指短期雖受個別不利因素影響，但上半年取得良好成績，按年錄得升幅，料第4季將平穩發展。至於投地方面，他指集團或會向海外發展，且不一定會覓住宅地。
呂幹威形容，利園三期為集團及銅鑼灣區帶來驚喜，三期以外的利園區租戶亦相當樂見三期的出現，對所提倡的優質生活概念十分贊同，以致不少人氣品牌皆選擇進駐。
展望未來，他指集團一直關注銅鑼灣區的發展機會，而現時區內零售及寫字樓租金亦處健康發展階段。同時，集團有留意區內有否重建拆卸的空間，不排除將適時作資產提升計劃。
利園三期基座5層為商場，佔地近10萬平方呎，商舖超過20間，包括佔地5500平方呎的星巴克香港旗艦店及日本著名班戟店幸福班戟等。寫字樓則佔21層，面積約38萬平方呎，當中包括荷蘭阿姆斯特丹的創意共享工作空間Spaces，佔地逾6.5萬平方呎的辦公室。
此外，大樓採環保建築設計，一方面運用天然採光，另一方面亦加入綠化元素，如設多個巨型垂直草牆，以及在15樓設置空中緩跑徑，為全港商廈首創，以體現可持續發展理念，以及推動千禧世代追求的作息平衡和優質生活品味。三期開業後，整個利園區商場提供超過900個停車泊位，三期佔逾200個。
