【香港商報訊】記者張智榮報道：在香港生活，便利的市區配套和環境幽靜不可兼得?荃灣有二手盤不僅同時滿足以上兩個願望，更連帶一個海景!說的就是距離荃灣港鐵站僅10分鐘車程的麗城花園。樓盤盡享荃灣中心地帶的成熟配套，「私家」海景亦盡收眼底。
毗鄰海濱 主人房望海
是次介紹的單位為麗城花園3期5座18樓D室，建築面積846平方呎，實用面積728平方呎，屬3房單位。戶型向東北，小範圍望海景，裝潢較豪華。業主去年10月放盤，起初叫價950萬元，惟隨樓市調整，二手市場遇冷，單位早前減價至880萬元，降幅逾7%，實用呎價12088元，建築呎價10402元。
麗城花園最大賣點是海景盤，遠望青衣島。當中第3期毗鄰海濱，而今次介紹的單位位於第5座，屬於最近海的座數之一，D室單位亦是擁有海景的戶型之一。不過，單位的主人可能要被迫自私一些，獨自感受大海的靜謐，皆因整個單位只有主人房的其中一個窗戶望向海。而客廳和睡房的窗景主要望向屋苑平台花園。
單位整體間隔方正，客飯廳面積較大，可分隔為客廳和飯廳兩邊。在裝修上，或許可以猜到業主對浴室特別有要求。因除了主人房，原先設計上另有兩間睡房，但業主將其中一間睡房間細，讓出更多面積予主人房的浴室。因此，主人房的浴室相當闊落，面積堪比一間睡房。不過，有得就有失，浴室空間變大，「讓位」的睡房就小得可憐，放下一張床後幾乎沒有空間再添置書桌或衣櫃，且睡房窗戶只有抽氣扇窗那般大，感觀上更似儲物室。
區內成交顯著減少
麗城花園總共有3期，其中第3期是唯一毗鄰海濱，與海濱花園走廊只有一條馬路之隔。由於地理位置得天獨厚，第3期的花園平台建有天橋直達海濱花園走廊，猶如享有「私家」海濱走廊。是次介紹的第3期共有7座大廈，當中海景最佳的座數單位為4至7座的E室，享有全海景;其次為F和D室，部分房間有海景。
利嘉閣荃灣麗城分行高級客戶董事許喜龍表示，目前麗城花園第3期放盤中的同類單位有25個，最近一宗於上月初成交，為1座19樓E室，與是次介紹的單位同等面積，以860萬元沽售，但該單位的景觀相對遜色。
許喜龍又指，該區享有全海景的屋苑，除了麗城花園第3期外，還有位於其兩側的私人屋苑韻濤居和灣景花園。惟韻濤居的樓齡較新，以2至3房為主，呎價亦較進取，全海景單位此前曾叫價1100萬至1200萬元，惟樓市調整，業主大多封盤觀望，成交顯著減少。該區樓價較去年高位調整近10%。
交通便利接駁荃灣站
雖然麗城花園並非港鐵站附近項目，但接駁至荃灣站或市區其他地方的交通十分方便。例如到荃灣港鐵站，屋苑對開馬路設有巴士和小巴路線，均只需約10分鐘車程。鄰近的灣景花園設有巴士總站，有巴士路線開往沙田、尖沙咀、機場等。另外，從屋苑步行約15分鐘便可到達荃灣西站。
屋苑內有游泳池、私人會所、健身室、遊樂場、室內籃球場等休憩設施，以及有附屬商場麗城薈。麗城薈商舖種類較全面，屬於屋苑一帶範圍最主要的商場，商場內亦建有街市——麗城薈.集。
