嘉湖海逸酒店擬转5000伙住宅

　　【香港商報訊】記者張智榮報道：樓市調整，多家發展商紛紛部署套現物業之際，長實集團(1113)卻計劃增加住宅土地儲備。集團旗下天水圍嘉湖海逸酒店，向城規會申請改建為兩座樓高53層的住宅大樓，預料提供5000個單位。

　　根據城規會最新文件顯示，嘉湖海逸酒店擬議作「分層住宅」及已准許的商業用途並略為放寬總樓面面積限制，計劃改建為兩座分別樓高53層的住宅大樓，每座分別包括兩層地庫和1層空中花園。當中住宅部分料合共提供5000個住宅單位，另提供980個私家車車位。

　　改作兩幢住宅大樓

　　嘉湖海逸酒店申請重建總樓面面積為185817平方米(約200萬平方呎)，住宅部分地積比率達5倍。若扣除兩層地庫、1層空中花園及3層商業樓層，每座住宅大樓料提供47層分層住宅。以供應5000個單位計，即平均每層提供53個單位，平均每個單位面積401平方呎。

　　嘉湖海逸酒店稱，是次申請包括改建現時兩幢嘉湖海逸酒店，改作兩幢住宅大樓，而平台原有的商業部分置富嘉湖第1及2期則予保留，原有46317平方米的非住宅樓面面積不會減少，擬議住宅發展能在短期內提供最多5000伙住宅。

　　呎價或達14000元

　　嘉湖海逸酒店指出，重建方案可改善當區的公私營房屋比例，符合政府積極增加住宅供應及善用土地的政策，並可運用建築特色及獨特建築外形設計，打造項目成為區內新地標。

　　萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，區內酒店需求較住宅低，加上附近有商業配套及輕鐵站，相信建議有機會獲城規會通過。估計重建項目回報會較酒店高，料落成後每呎售價14000元。

　　嘉湖海逸酒店位於天恩路18號，屬於長實集團及海逸國際酒店集團旗下的五星級酒店，兩座共提供1102間客房。現時酒店的總樓面面積為13.5萬平方米(約145萬平方呎)。