The Carmel入場呎價低過1萬
重返2015年水平
【香港商報訊】記者呂婉玲報道：新盤市場異常熱鬧，昨日多個新盤皆傳來最新消息，多盤雖尚未正式開賣，但相信已將入市氣氛炒熱。當中，最矚目的要數到永泰地產(369)旗下The Carmel昨公布首張價單，其中入場呎價低於1萬元，折實平均呎價亦在1萬開首水平，被形容為「回到2015年」及「山城心動價」。
永泰地產旗下屯門青山公路大欖段The Carmel繼前日上載樓書後，昨日公布首張涉及50伙的價單，平均折實呎價僅10901元，入場呎價亦僅9488元。The Carmel共提供130個分層單位及48座洋房，今張價單單位皆來自分層住宅單位，實用面積介乎279至805平方呎，包括開放式、一房及兩房單位，其中主打一房，佔35伙。
永泰執行董事兼銷售總監鍾志霖表示，本張價單的入場呎價單位來自第2座1樓A室，屬兩房戶型，實用面積587方呎，售556萬元，折合9488元一呎。他形容，上述單位呎價是「回到2015年時」，讓買家可「實現換樓夢想」，首張價單亦較同區樓盤有約三至四成的折讓。鍾志霖續稱，會於今日開始收票及開放示範單位予公眾，有望於下周首輪開售，亦有機會下周推出洋房標售。
富豪．山峯首批擬招標出售
與此同時，由百利保(617)及富豪國際(078)發展、位於沙田九肚山的富豪．山快將登場，發展商昨日首度開放3個示範單位予傳媒參觀。百利保執行董事兼首席營運官范統表示，預計項目將於農曆新年前後取得滿意紙，取得後將隨即推出市場發售，並指首批單位擬以招標形式銷售，當中會先推售第8座的分層單位。
有關樓市正「吹淡風」，范統表示此陣淡風不會維持太久，當中主要是氣氛和心理關口問題，經濟問題反而只是次要。他預期貿易戰在本季會趨於緩和，加上最近政府有放寬按揭成數的消息，市場氣氛將會好轉，故認為樓市會在第三季重返升軌。
至於集團的投地策略方面，他坦言現時入標競投官地難度相當高，因有來自不少發展商的競爭。因此，集團未來會續以收購重建及強拍方式為主要發展方向，而近期亦有3幅新土地撥入集團的儲備庫，皆為收購所得，包括位於筲箕灣、深水及皇后大道西的項目。
天鑽加推涉162伙
在一手熱烘烘的氣氛下，最近的焦點盤中海外(688)旗下大埔「天鑽」加推第二號價單，涉及162伙，折實平均呎價12995元，包括兩房及三房單位。中海外董事總經理游偉光表示，撇除景觀及樓層因素，今張價單加價幅度為0.8%，並指銷售不設大手時段，每組客最多購兩伙。天鑽將於本周六(12日)將會進行首輪開售，連同首張價單共涉486伙。
另外，萬科香港(2202)旗下屯門「上源」亦乘勢加推150伙，以招標形式發售。恒基(012)旗下「尚悅．嶺」也抓緊時機，加推第四號價單，涉及51伙，折實呎價由最平14611至最高16792元，折實售價則介乎約378萬至453萬元。
