【香港商報訊】海航集團子公司香港國際建投(687)證實，與一名獨立第三方商討出售在香港啟德的最後一幅地皮，不過未達成最終協議。這是海航持有的四幅啟德地的最後一幅，原計劃用來興建員工宿舍。

 

　　市場消息指，有資深測量師估計，該地皮料每呎樓面地價1萬元或以下。香港國際建投昨日漲3%後回順，收報2.39元，升0.02元(0.844%)。

 

　　海航集團於2016至2017年間來港以高價投地，合共斥資超過272億元，購入本港舊啟德機場地區四幅地塊。不過，近年頻頻傳出財困的海航集團，處置旗下資產又有新動向。去年首季，海航以近160億元向恒地(012)出售第1K區3號和第1L區3的啟德地皮，兩幅地皮涉及可建樓面約105.26萬平方呎。另一幅第1L區1號地皮，於去年3月以63.6億元轉讓給了會德豐(020)。該幅地皮於2017年1月以55.297億元投得。

 

　　而此次，集團擬沽出啟德的最後一塊1L區2號地皮，為香港國際建投於2017年3月投得，涉資74.4億元，可建樓面55.11萬平方呎，每呎樓面1.35萬元。

 

　　買入時每呎樓面地價1.35萬

 

　　資深測量師估計，該地皮料已入則興建員工宿舍，若改建住宅要重新入則，尚餘建築期限將再減少，並會面臨地政總署的建築規約罰款，罰款由第一年延期起計，按地價2%起跳，視乎年期罰金會翻番，最高罰款可達32%一年。

 

　　不過，美聯物業住宅部行政總裁布少明接受本報採訪時則指，本地發展商對於啟德未來的發展是看好的，近半年來本地發展商的進取程度要高於內地發展商。因此，他相信買家應該有較大機會是本地發展商。新地(017)投得的啟德地，每呎樓面造價1.7萬元，海航手裏的最後一塊地，雖然項目建成後景觀不及新地地王，但依然有機會造每平方呎1.2萬元。

 

　　2017年以來，市場不斷傳出海航集團出售其在世界各地資產的消息。從金融類資產股權，到不動產項目，再到飛機設備、航空、礦產公司股權，有意見認為海航幾乎正在剝離所有的非核心資產。有媒體跟蹤了海航旗下上市公司公告，自2017年下半年以來，海航集團信息披露中出售財產超過300億元，其中包括多塊地皮，內地方面萬科(2202)及融創(1918)均有接盤。