【香港商報訊】東京、大阪和名古屋三地的地價自1992年地產泡沫破滅以來首次集體上漲。
平均地價較上年漲0.4%
根據日本國土交通省昨日發布的數據，截至今年1月1日，東京、大阪和名古屋三大都市圈的平均地價較上年上漲0.4%。國土交通省稱，失業率下降、工資提升、日本央行寬鬆的貨幣政策以及外國遊客帶來的酒店和零售用地需求都刺激日本地價上漲。從全國來看，日本地價連續四年上漲，去年漲幅為1.2%。
今年2月15日，國土交通省發布去年四季度全國地價報告。當時的報告已顯示，東京、大阪和名古屋三大都市圈地價出現整體上漲趨勢：東京的43個地區中41個地區地價上漲，2個地區地價持平；大阪的25個區域地價全部上漲，並且保持全年四個季度都在上漲；名古屋的9個地區地價也保持上漲，並且上漲趨勢延續了23個季度。
強勁入境旅遊推高地價
日本的人口、企業、大學等教育機關都集中在三大都市圈。全日本49％的人口集中在三大城市圈（東京，名古屋，大阪三都市的市中心50公里內的範圍）。三大城市圈中，1970年代以後的東京都市圈的人口與企業集中現象最顯著。日本國內50％的貸款集中在東京圈，日本國內外的法人數91.1％集中在東京圈，資本額10億日圓以上的企業的公司本部56.5％集中在東京圈。
調查顯示，日本地價上漲，很大程度上還源於強勁的入境旅遊。訪日遊客數量不斷增加，刺激了酒店、商店等用地需求，是推高日本商業地價的主要原因。據路透社，日本2017年接待的外國遊客數量增長19.3%至2870萬名，為歷史新高。日本希望到2020年日本舉辦夏季奧運會時，吸引4000萬名外國遊客。
