【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：持有牛頭角道7號淘大工業村第一座（新九龍內地段1744號）逾八成業權的恒隆地產(101)，昨日透過強拍，成功以底價20.756億元投得該工業村全部業權，成為單一業主。出售價格折合為樓面地價每平方呎約1.11萬元。

 

　　恒隆表示，很高興成功透過強制拍賣購入淘大工業村業權，成為單一業主，計劃於原址興建一座住宅大樓及附設商舖，並將盡快開展項目。有關項目其他詳細資料，日後將適時公布。

 

　　前身為淘大工業村一部分

 

　　該物業為一幢樓齡58年的8層高工廈，地下為商舖，設有兩部公共電梯及4條公共樓梯。地盤面積約2.07萬平方呎，第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，項目屬商住用途，地積比率9倍，料可建樓面面積18.63萬平方呎。地盤位置交通便利，景觀開揚，可打造成優質商住發展項目，為近期罕有的市區大型商住發展地盤。

 

　　淘大工業村第一座，樓高7層，曾是淘大工業村的一部分。工業村在1954年開始發展，是淘化大同食品(淘大)生產基地，包括豉油廠、食品廠、汽水廠、紙廠、託兒所、員工宿舍等等，佔地超過20萬平方呎。恒隆現時持有大廈的地下至3樓、7樓全層及5樓A室等，涉及樓面逾7萬平方呎。

 

　　淘大早在1978年就將工業村約22.26萬平方呎土地，以2億元的價錢賣給恒隆集團發展住宅，即現在淘大花園。唯獨工業村的第一座，因未能集齊業權，多年來一直維持用作工廈用途，未有拆卸。

 

　　淘大工業村第一座有大量迷你倉。2016年6月21日早上10時59分，三樓200多個迷你倉突然起火，其後更蔓延至4樓及5樓。這場大火為四級大火，更有兩位消防員不幸殉職。