海日灣II短期內開價

　　【香港商報訊】樓市回暖，全新盤逐個出籠。億京發展旗下白石角新盤海日灣II即將加入混戰，昨日首度開放示範單位予傳媒參觀，包括2個無改動示範單位及1間無改動配備家具的單位。發展商表示，計劃於周內對外開放示範單位，有機會於短期內開價。項目示範單位及展銷廳設於石門京瑞廣場二期，當中3個示範單位包括1058平方呎的三房一套戶、614平方呎的兩房一套戶，以及251平方呎的連家具開放式戶。

　　海日灣II位處白石角創新路18號，由12座住宅大樓組成，共提供1408伙，屬大型新盤。單位涉及實用面積介乎243至2828平方呎，戶型涵蓋開放式至四房兩套，另設各類特色單位。最細的開放式戶面積不超過280呎，合共有224伙；兩房及三房戶佔比最多，各佔299伙及560伙。

　　同系的海日灣去年清一色以招標出售，但地產建設商會早前訂定非豪宅新盤首輪銷售，須預留兩成公開發售的新指引；海日灣II項目會否沿用招標方式賣樓。億京方面正與律師研究相關指引，未有銷售定案。

　　家壹首輪100伙料賣九成

　　另一邊廂，恒地（012）旗下長沙灣新盤家壹昨日進行首輪開賣，共涉100伙，首輪共收得648個認購登記，超額認購約5.5倍。項目今輪銷售分設A組（大手客）及B組（散客），兩組買家昨日下午5時便陸續抵達售樓處，到正式開售後的7時，展銷廳已坐滿約300名準買家。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，入票的準買家以用家為主，約佔七成半，當中來自九龍區客戶又佔一半。他指出，由於項目提供高成數按揭，估計首輪即晚可沽出九成，亦有機會一鋪清袋。該行有一組大手買家擬斥約1200萬元，購入兩伙一房單位作自住。