恒安街項目接18份標書

　　【香港商報訊】市建局觀塘恒安街需求主導重建項目截標，接獲18份標書，入標的企業包括信置(083)、麗新(488)、香港興業(480)、遠東發展(035)、英皇國際(163)、宏安地產(1243)、建灝地產及華懋等。

　　遠東發展地產發展總監方文昌表示，區內發展已經較為成熟，出價會考慮市況。建灝地產行政經理林綺華則認為，項目位於市區，比較難得。近期樓價有所改善，因此出價會較為進取。

　　英皇國際助理物業經理張思薇表示，項目交通生活配套充足，而且觀塘區有「起動九龍東」政策帶動，料區內有住宅需求。出價方面，該公司已經考慮過近期市況較穩定，以及興建安老中心導致建築成本上升等因素。

　　項目須興建安老中心

　　資料顯示，項目佔地約8500平方呎，可建總樓面面積約7.2萬平方呎，當中住宅樓面佔約6.37萬平方呎，料可提供約138個住宅單位。市建局早前邀請37個合資格的財團入標。

　　根據規則，項目落成後，物業售樓收益超過13.8億港元後，便須向市區重建局分紅。首3000萬元比例為20%，其後遞增至最多50%。同時，項目需要提供約3260方呎的日間護老中心，政府將有可能以最多1492萬元回購該部分。以整個項目計算，市場估值介乎6.1億至6.5億元，每方呎樓面地價約8500至9000元。