次季二手私宅買賣可望再升逾三成

　　【香港商報訊】利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，二手私宅買賣首季出現量價齊升勇態，預期利好因素持續下，次季相關量價可望按季齊齊升逾三成。根據土地註冊處最新數據，2019年首季全港共錄7957宗二手私宅買賣登記，較去年第四季的5170宗大升54%，為連跌兩季後反彈。成交總值方面，今年首季按季升43%，錄得630.32億元，惟較去年首季的922.98億元則大減近32%。

　　值得注意的是，今年首季平均每宗二手私宅登記涉資約792.15萬元，連續兩季回落，跌穿800萬元的關口，按季跌7.4%，並較去年第三季的900.42萬元歷史高位回調12%。

　　按樓價劃分，在9個樓價組別當中，登記量升幅主要集中在中細價至中高價的4個價值組別，升幅介乎52%至71%不等。當中以價值700萬至1000萬元以內組別的登記量增幅最大，首季共錄1716宗登記，按季升71%。至於買賣登記量最多者為價值介乎500萬至700萬元以內的中細價組別，期內有2365宗登記，按季增加66%。

　　嘉湖山莊最熱賣

　　按屋苑分析，首季十大活躍成交屋苑累錄789宗買賣登記，較去年第四季的379宗大增逾1倍(108%)。季內登記量升幅最大的屋苑為海怡半島，由去年第四季的19宗登記，急升2.68倍至首季的70宗；另外，沙田第一城、美孚新、太古城、黃埔花園、淘大花園及麗港城均錄得逾1至2倍的升幅。至於嘉湖山莊則以135宗登記，跑贏其他屋苑，蟬聯最熱賣屋苑榜首之位，而其登記量按季亦增加34%。