【香港商報訊】近期樓市保持暢旺多個新盤登場及加推，令上個月的三項辣稅宗數數量都錄得升幅，惟總金額卻呈現跌勢，按月總額下跌近12%。稅務局昨日公布，5月份包括「額外印花稅」(SSD)、「買家印花稅」(BSD)及「從價印花稅」(DSD)在內的三項辣稅涉及2934宗，較4月份上升9.81%；涉及稅款約25.87億元，按月下跌約11.7%。

 

　　若以上月份的私宅總成交量及金額看，其中錄得8208宗交投及涉784.47億元，三項辣稅的宗數佔比為35.7%，所佔金額比例則僅為3.29%。

 

　　新住宅從價印花稅宗數升27%

 

　　為打擊投資客而設的「從價印花稅」(DSD)在5月份錄2632宗，按月上升6.9%，為近9個月以來最多；而金額涉約19.07億元，按月跌13.3%。當中，現時稅率劃一為15%的新住宅從價印花稅，上月份錄得615宗，按月增加27.3%，宗數創11個月的新高；不過稅款涉約12.46億元，按月減少4.9%。

 

　　同時，針對非本港居民買家的「買家印花稅」(BSD)上月共錄245宗，按月升45.8%，連升3個月，屬近7個月以來高位；涉及稅款6.53億元，按月跌8%。

 

　　此外，3年限期內轉售物業需付的「額外印花稅」(SSD)上月錄得57宗，按月增32.6%，已為近11個月以來的高位；涉及款項約2634.2萬元，按月上升逾50%。

 

　　值得一提的是，針對近期內部轉讓住宅個案驟多，買家多「自製」首次置業身份入市，以避過繳付樓價15%的新住宅從價印花稅，財政司司長陳茂波日前表示密切注意情況；市場則關注政府會否在短期內出招堵塞漏洞。

 

　　另外，近日超級豪宅市場亦現高價成交。南豐集團及豐資源旗下壽臣山「深水灣徑8號」昨日以約2.5億元售出第1座9樓B室，單位實用面積3641平方呎，折合每呎約6.9萬元。該盤累沽10伙，今宗成交已為同月第二單，暫套現約29.2億元。該盤之前不乏「首置客」買家，如當中以逾6億元沽出的花園特色單位，用個人名義購入的買家僅需付4.25%的印花稅。