市場繼續憧憬美國聯儲局快將減息，同時期望中美貿易談判有進展。內地股市低位反彈，中央推出多項政策穩定經濟增長，市場憧憬更多財政及貨幣政策寬鬆措施出台。港股跟隨內地股市向好，指數一度重上27800點水平，其後升幅回順，大市成交保持活躍。由於近日累積升幅頗大，未有新利好消息前，預計指數在28000點水平有較大阻力，下方支持在26700點附近。

 

　　恒指28000點阻力大

 

　　內地包商銀行被接管後，市場關注其他中小銀行的情況，為平息市場疑慮，銀保監會表示，當前中小銀行運行平穩，流動性較為充足，總體風險完全可控。銀保監會指近期市場上確有一些不實傳言，也發現個別機構的行為擾亂正常的市場秩序。金融管理部門已及時予以糾正，對相關機構和責任人也進行警告和懲戒。至於少數中小銀行未按時披露年報，中銀保監會表示這屬於特殊情況。相關銀行有的正處於股權重組階段，有的正在籌備上市，有的更換了審計師，任務量較大，未能按時完成審計工作。監管部門將督促相關機構盡快披露年報。整體而言，在監管機構嚴密監察下，出現金融系統風險的機會應較微，但相信市場仍會較傾向投資大型銀行為主，因資產質量較有保證，估值亦相對吸引。

 

　　領展(823)去年可分派收入同比上升5.3%至57.2億元，期內每基金單位分派增加8.6%至2.7117元，期內物業收入淨額增長7.1%。截至今年3月底，領展投資物業組合估值為2184億元，較上一年度增加7.6%。零售物業組合方面， 3月底物業組合的出租率97.1%，整體物業組合續租租金調整率為22.5%。平均每月租金由2018年的每平方呎62.4元，提升至今年3月底的每平方呎68元。按相同基準計算，來自停車場的收入按年增長9.4%，每個泊車位每月收入增長9.1%至2719元。

 

　　內地物業組合方面，期內錄得收益10.2億元，物業收入淨額8.07億元，分別按年增長16.1%及18.0%。領展旗下本港零售物業組合續租穩定，內地零售物業及寫字樓亦表現強勁，加上今個財年有計劃回購約6000萬個基金單位，預料分派可保持穩定增長，推動股價表現。可考慮於95元水平吸納，上望105元，跌穿90元止蝕。

 

　　正榮金融業務部副總裁 郭家耀

 

　　(筆者無持有上述股份 逢周四刊出)