【香港商報訊】因應政府總部公眾通道因早前示威活動受阻塞，為公平起見，啟德跑道區第4C區1號住宅地皮延遲截標日期。中央投標委員會昨日宣布，該幅地皮將延於本周五(21日)中午截標，委員會提醒投標者使用政總東翼二樓的職員入口，或按照保安人員指示的其他路徑，把標書放入位於東翼地下的投標箱內。
今次截標的啟德住宅地屬新九龍內地段第6553號用地，地盤面積約為10.2萬平方呎，最高可建樓面面積達71.4萬平方呎，該地被指定作非工業用途。地皮原訂上周五截標，此前，高銀金融突然宣布棄購啟德商用地皮，市場一度猜測今幅住宅地延遲截標是否與此有關。但綜合幾名測量師意見，均表示高銀棄標屬個別事件，而商業地皮與住宅用地亦不能混為一談。
地皮有望挑戰地王寶座
中原測量師行張競達認為，高銀撻訂事件加上另一幅啟德商業地流標，對住宅地影響不大，因市民置業需求仍然龐大，相信發展商會積極競投住宅地。今幅啟德住宅地屬跑道區「前排」地皮，可享開揚維港海景，發展潛力優厚。故此，他維持該地每呎樓面地價2萬元，總地價約142.8億元，即繼4C區2號地皮後，再挑戰啟德過百億地王寶座。
是次並未因延遲截標而下調該用地估值。綜合市場預測，地皮總地價介乎125億至近143億元，折合每呎地價由1.7萬至2萬元。
