新界西北新盤搶客
御半山II瑧頤周六齊開賣
【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：近日屯門、元朗成新盤主要戰場，新地(016)的屯門御半山II期將於本周六(22日)開賣推出的130伙，截至昨晚已收1500張票。而新世界發展(017)的元朗瑧頤亦同在周六開賣，涉130伙。而永泰地產(369)屯門掃管笏OMAOMA早前上載了樓書。另外，萬科置業(香港)屯門上源亦在發售中，新界西新盤戰異常熱鬧。
元朗瑧頤早前上載2號價單，涉90伙，包括22伙開放式、36伙一房戶、22伙兩房戶及10伙三房戶。實用面積由231方呎至577方呎，定價由460.4萬元至1267.5萬元，呎價由約1.77萬元至2.26萬元。
單位折實售價由386.7萬元至1064.7萬元，折實呎價則由1.48萬元至1.89萬元。與上一張價單相比，平均提價逾1%。該價單中折實售價600萬元以下單位有74伙，佔逾80%單位，折實售價為400萬元以下則有21伙。連同第一張價單，共涉200伙。發展商確認本周六將發售其中的130伙。
御半山II期折實入場費432萬起
屯門御半山II期加推的108伙，折實平均呎價約1.64萬元，比首批單位價格高出7.8%。新地代理業務部總經理張卓秀敏認為，應當撇除樓層因素，該批單位屬原價加推，連首張價單共售216伙，兩批平均呎價約1.58萬元，市值為13億元。發展商收票逾1500張，超額認購逾7倍，本周六將推售130伙，貨值8億元。
開售時將分兩節進行，第一節優先為最少購買2伙的大手戶服務，該組上限125伙。第二節為購買不超過2伙的顧客服務，她預計會很快進行第二輪銷售，不排除平日推售，次輪推售前有機會加推。
據悉，項目2號價單涉108伙，戶型涵蓋開放式至三房，開放式及三房戶各有10伙，一房戶佔37%，兩房戶佔44%，實用面積由250至531方呎，折實售價432.22萬至868.01萬元，折實呎價1.4萬至1.97萬元。入場單位是2A座1J室，實用面積250方呎，開放式間隔，折實售價432.2萬元，折實呎價約1.73萬元。
屯門OMAOMA料短期加入戰場
屯門戰場的另一新盤是剛獲批預售的屯門掃管笏OMAOMA。該項目上載樓書的單位共有466伙，戶型涵蓋開放式至四房間隔，實用面積約254至1659方呎，並以兩房及三房戶為主打，料短期內將公布開價及開放示範單位。
