御半山II加推周六再售12伙

　　【香港商報訊】記者呂婉玲報道：一手樓近期未有全新盤再登場下，市場獨留幾個已開賣一段時間的新盤在困獸鬥。新地(016)旗下屯門御半山II最新加推第4號價單，涉及50伙，並同步上載第5號銷售安排，敲定本周六(6日)以先到先得發售12伙。新一批50伙以定價計，今批單位售價由約691萬至932萬元，實用呎價則由1.802萬至2.376萬元。

　　而今批實用面積介乎304至454平方呎，戶型包括8伙一房、16伙一房半以及26伙兩房。若扣除最高22%折扣優惠，售價由最平539萬至最高727萬元，每呎則介乎1.405萬至1.854萬元。項目開售至今，累沽156伙，佔可供發售單位逾83%，套現超過9.8億元。

　　可留意的是，御半山II早於去年6月獲批預售樓花同意書，剛剛趕及在去年「娥六招」一手新例出爐前取得預售，換言之不必遵守新例中，新盤每輪發售須佔全盤兩成的規定。故此，項目多輪發售之中，常見有僅僅賣十多伙的情況。

　　瑧頤單日沽出6伙

　　另一邊廂，新世界發展(017)旗下元朗瑧頤單日沽出6伙，同時不乏大手成交。當中，大手客斥1409.5萬元，一連買入兩伙，包括11樓及12樓A2室，屬兩房單位，實用面積437平方呎，分別以704.4萬及705.1萬元成交，折合呎價約1.61萬元。瑧頤累沽167伙，佔全盤313伙逾半數單位。