【香港商報訊】記者姚一鶴報道：金管局昨日公布2019年第2季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果，截至6月底負資產住宅按揭貸款宗數由3月底的44宗，大減至1宗，又指出有關個案涉及按揭保險計劃的貸款，這類貸款按揭成數較高。
負資產住宅按揭貸款涉及的金額，由第1季末的2.31億元，減少至第2季末的300萬元。負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由第1季末的600萬元，減少至第2季末的12萬元。
金管局指出，本港銀行從2011年首季起，並無錄得拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。當局又指出有關調查僅涉及銀行提供並已知為負資產的一按貸款，當中不包括涉及二按，而連同二按計算屬於負資產貸款的住宅按揭貸款。由於銀行並無客戶在二按下的未償還貸款資料，所以無法知悉有多少宗屬負資產。
中原料第3季負資產仍處低水平
中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年年初樓巿逐步回穩，及至3月份急速反彈轉旺，帶動次季樓價再升約5%，上半年樓價累升約10%，推使負資產個案進一步大幅減少至僅1宗近乎消失。有關次季負資產1宗個案涉及按揭保險計劃的貸款，按揭成數較一般為高。
王美鳳指，環球經濟增長放慢之陰霾下，加上本地政治因素，令市場觀望氣氛增加，樓市短期內未能走出悶局，業主於去年下半年至今年上半年經歷樓價先跌後升，暫時業主減價意欲仍不大，第3季樓價將呈反覆上落局面，波幅約5%，同屋苑成交價最近亦呈升跌參差發展，料第3季負資產數字仍然處於低水平。
