映日灣首批折實均價1.77萬
【香港商報訊】記者呂婉玲報道：億京發展旗下荃灣映日灣公布首張價單，涉及238伙，折實平均呎價約1.774萬元，與現時同區二手價格水平略低。億京項目及銷售策劃總監潘志才形容，映日灣首批為「震撼荃城價」，部分單位價格較二手樓更低，故稱是以「平民化」價錢推出，預料日後加推具加價空間。他指，開價後會同步開放示範單位及收票，又料最快下周開賣。
今批238伙分布項目1至3座，標準單位涵蓋開放式至3房1套連儲物室及洗手間，實用面積介乎217至859平方呎；另亦推出1伙平台特色戶。是次戶型佔比最多為兩房單位，共72伙；而開放式戶亦提供60伙。據代理資料，現時鄰近二手屋苑萬景峰近期均呎為1.89萬元；荃灣廣場均呎為1.65萬元；較新的全?城則為2.03萬元。
入場開放式戶381萬元
當中，折實售400萬元或以下的共22伙，皆為開放式戶。入場單位來自2座3樓B室及3座3樓B室，實用面積217呎，折實售價381萬元，呎價為1.75萬元。對於近期社會運動頻繁，潘志才認為樓市存在剛性需求，加上息口續低，故並不擔心影響樓市，並對後市有信心。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目開價較二手低逾10%，又因其有細價單位，折實樓價400萬元以下已多年未有出現，估計首批有望沽清。項目開價後，隨即進行首輪收票。發展商公布，截至昨晚7時半，項目在3個鐘頭已收得超過400票，以首張價單計，經已錄超額認購。
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