獲批預售樓花創20個月新低
【香港商報訊】地政總署資料顯示，7月有2個住宅項目申請預售樓花同意書，共涉75伙，按月大幅減少約74%，創9個月新低。另外，7月有2個項目獲得預售樓花同意書，而待批樓花涉及9979個單位，按月回落約7.8%，創20個月新低。
2個新申請預售項目為南區壽臣山道西與黃竹坑徑交界豪宅項目，由英皇國際(163)、世茂房地產(813)主席許榮茂與明發集團合作發展，涉及15幢洋房，最快今年12月底落成。另一項目是永義國際(1218)的九龍塘延文禮士道14至20號項目，涉及60伙，預計明年6月底落成。
僅映日灣海珀獲批預售
此外，7月獲批預售樓花同意書的2個項目，就是荃灣映日灣及深水?海珀，分別提供840及76伙。拿到預售樓花同意書，可謂生不逢時。億京發展的荃灣新盤映日灣首批推出238伙。項目收票至今，市場消息指，僅收到逾450張。折實呎價16299至20083元，折實平均呎價17740元。首批單位之中有22伙開放式折實低過400萬元，有69伙折實價低過500萬元，最細面積217平方呎開放式單位，折實入場價由381萬元起。
至於海珀是由德祥地產、市區重建局合作發展，位於九龍深水?海壇街205至211A號，預計關鍵日期為2020年2月1日。地盤面積約423平方米，可建樓面面積約3597平方米，落成後為1幢22層高住宅大廈，當中住宅樓面面積約3133平方米，提供76個單位。項目至少有一半單位的實用面積介乎260至480平方呎，另設有約464平方米商業零售樓面。
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