嘉華國際中期賺15.26億增164%

 

　　料短期樓市不會重大調整

 

　　【香港商報訊】記者鄺偉軒報道：嘉華國際(173)截至今年6月底止，中期純利按年增長1.64倍至15.26億元；若扣除投資物業公平值收益，核心盈利按年急增45.25倍至14.8億元，中期息維持每股6仙。嘉華國際指，未來推售項目包括位於啟德的嘉峰匯、九龍城嘉林邊道洋房單位，和江門、東莞及蘇州項目，預算截至明年底的未入帳金額約為136億元。

 

　　上半年嘉華國際應佔合約銷售額約64億元；而應佔營業額達53.1億元，主要入帳項目包括香港的嘉匯、南京的嘉譽山、廣州的嘉匯城以及東莞的星際灣。截至今年6月30日止，集團未入帳合約銷售額約136億元，預期於2019年下半年及2020年內入帳。其中，預期香港嘉熙快將取得入伙紙，隨後集團將盡快為項目申請滿意紙，以便交付已售單位。

 

　　嘉華國際主席呂志和博士表示：「2019上半年環球及香港政經環境為香港樓市帶來不穩定，但嘉華國際以穩健踏實的策略，適時推出項目，銷售成績理想。內地方面，縱使樓市調控措施依然持續，集團上半年於上海、南京和廣州等多個項目均錄得滿意的銷情。」

 

　　嘉熙已售出75%

 

　　另截至今年8月中旬，位於大埔的嘉熙已售出870個單位，佔其單位總數的75%，相關合約銷售金額約為74億元；嘉華國際目前在港推進中的項目，還有西鐵錦上路站一期，以及長沙灣臨海項目。

 

　　內地項目方面，嘉華國際江門項目將於明年中推售，涉及逾1000個單位；至於東莞及蘇州項目，首批單位最快明年中推售。廣州花都區新華鎮西地皮、南京江寧區項目、上海浦東區濰坊新村街道項目正按計劃發展，將會適時推售。

 

　　財務狀況方面，嘉華國際截至今年6月底止，上半年平均借貸息率2.8厘，較去年平均上升0.3個百分點，未提取貸款額度約為193億元，加上其持有的手頭現金，足以支持集團將獨資或合資方式發展項目。為控制息口風險，嘉華國際表示，將適時增加借貸中定息部分比例，從而鎖定部分利息支出。

 

　　展望後市，呂志和相信，儘管經濟增長可能放緩，但支撐樓市的因素仍然存在，預料物業市場短期不會出現重大調整。