【香港商報訊】利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年首季只有971伙私人住宅落成，步伐相對緩慢，但踏入第二季不少大型項目先後竣工，刺激季內落成量飆升至4763伙，但整體上半年落成進度仍落後於預期。

 

　　根據屋宇署昨天最新發表的資料月報顯示，今年6月份全港共有5個私人住宅項目，共有1871個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較5月份的1347伙大增39%，並創今年以來最多；不過，今年上半年只有5734伙私宅落成，較去年同期的6236伙按年減少8%，創近四年同期最少。

 

　　匯璽III單位數目最多

 

　　資料顯示，6月份本港共有5個私宅項目正式落成，當中規模較大的項目為南昌站匯璽III，涉及1172個單位；其次為北角維港頌，涉及單位伙數378個；至於其他中小型項目包括掃管笏The Carmel(178伙)、香港仔南津?迎岸(142伙)及元朗錦上路(DD 106 Lot 2300) (1伙) 。

 

　　按地區劃分，今年上半年以新界區的落成私宅單位數量較多，該區共有14個項目落成，涉及單位總數2617伙，佔同期整體私宅落成量約45.6%；九龍區有5個項目落成，涉及單位總數2127伙，佔同期整體約37.1%；至於港島區則有6個項目竣工，涉及單位總數990伙，佔同期整體約17.3%。

 

　　陳海潮指出，今年上半年私人住宅落成單位只有5734個，僅佔差估署全年預測的20420伙約28%，整體竣工進度稍為落後於預期，但預計下半年仍有不少焦點項目可望竣工，當中包括大埔雲(1444伙)、屯門上源(1154伙)、大埔嘉熙(1122伙)、元朗朗城(720伙)及西營盤翰林峰(645伙)等，再加上其他中小型項目，估計2019年全年落成量仍有望接近兩萬伙水平。