【香港商報訊】新鴻基地產(016)持有的馬鞍山泥涌一幅農地，多年來申請作住宅發展未果，現再度改為申建大型學校，包括作幼稚園、小學及中學部的校舍。
據悉，新地早前多次「變陣」，向城規會申請作學校用途，冀望比較容易獲城規會批准。地盤面積27.4萬平方呎計算，可以興建7層高的私立學校或者國際學校，總樓面約19.2萬平方呎，包括作幼稚園、小學及中學部的校舍。
2002年已獲批建國際學校
該幅農地佔地約2.6公頃，位處帝琴灣對面，現時屬「其他指定(教育及康樂發展)」用途。城規會早在2002年就已批准將該地皮發展一間國際學校，並提供佔地1.09萬平方米的用地作康樂及休憩用途。新地後來指出，基於財政理由及未能與辦學者合作，地盤荒廢超過10年。其後，新地集團向城規會申請改作發展29幢洋房，諮詢期內收到約30份申述，當中有6份提出反對，主要認為發展住宅將砍伐樹木破壞環境，應保留原有用途，或將現存自然環境改作「綠化地帶」。2016年時，發展商又提議將土地用作興建7幢分層住宅，總樓面約16萬平方呎，提供約226伙，但未獲城規會同意，再度撤回。
據城規會資料，該地皮在1993年劃為「綠化地帶」，於1995年則為康樂用途。1995年曾有人申請在該地後興建住宅，但因不符合規劃原意(康樂)而遭否決。在2002年，該地塊成功申請由康樂改為「政府、機構或社區設施」。
