天晉3房1490萬成交
據美聯物業將軍澳藍塘傲分行營業經理林志堅表示，減價盤獲承接，天晉IIIA有3房單位降價吸客，獲投資者連租約承接，成交價1490萬元。該成交單位為天晉IIIA期3B座低層A室，實用面積848方呎，屬3房連儲物房及工人套間隔，內櫳企理，且交通便捷，吸引投資客承接。
據悉，單位原叫價約1600萬元，經先行多次調減後，以1490萬元連租約成交，折合實用呎價約17571元。資料顯示，原業主於2014年7月斥資約1138.6萬元購得，是次轉手帳面獲利約351.4萬元，升值約31%。
穗禾苑兩房戶10年升值2倍
二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭居屋穗禾苑慶盛閣(E座) 中層08室，單位實用面積550平方呎，2房大露台間隔，坐向西南，享單邊山景，室內裝修企理。單位放盤2星期，原叫價570萬元，累減25萬元，減幅4.4%，成功獲用家以545萬元承接，實用面積呎價9909元。
據了解，原業主於2009年7月購入上址，當時作價168萬元，持貨10年多至今沽售，帳面獲利377萬元，單位期內升值逾2倍。
沙田富豪花園650萬速沽
近期買家積極睇樓，大碼優質單位成為入市目標。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為文禧閣(M座)中層F室，實用面積465平方呎，2房間隔，坐向西北望內園景。單位放盤2星期，原叫價680萬元，減價30萬元，減幅4.4%，成功以650萬元速沽，實用面積呎價13978元，屬市價水平。
據了解，原業主於2004年11月購入上址，當時作價146萬元，持貨15年至今轉售，帳面獲利504萬元，單位期內升值3.5倍。
馬鞍山薈朗SSD期滿鬆綁離場
樓市前景未明，市場錄得剛鬆綁額外印花稅(SSD)單位成交。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層A07室，實用面積293平方呎，1房間隔。單位原開價560萬，減價25萬元，減幅4.5%。獲買家以535萬元承接，實用面積呎價18259元。
據了解，原業主於2016年9月以441萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，帳面獲利94萬元離場，單位升值21%。
黃埔新村兩房戶670萬沽
據世紀21領先置業代理執行董事許名鋒表示，新近錄得紅磡黃埔新村成交，單位為安貴樓(C座) 中層05室，實用面積442平方呎，2房間隔，成功以670萬元沽出，實用面積呎價15158元。
據了解，原業主於2000年7月購入上址，當時作價145萬元，持貨19年多至今沽售，帳面獲利525萬元，單位期內升值約3.6倍。
美樂花園中層戶即租1.8萬元
據祥益地產區域董事邱家邦表示，屯門美樂花園鄰近輕鐵美樂站，區內環境優美，而且臨海地段設有海濱花園，區內住戶可以散步、緩跑，調整生活節奏。日前該分行促成一宗美樂花園的「即睇即租」成交個案，單位之租金回報率達3.2厘。
邱家邦指出，上述所錄成交單位為5座中層A室，實用面積694呎，日前獲一名外區客垂青。租客表示該區鄰近家人，方便照應，而且單位內附靚裝及大部分傢電，無需大量添置即可入住，加上業主有議價空間，遂決定以1.8萬元「即睇即租」，以實用面積計算呎租25.9元。如以同類型單位銀行估價約676.5萬元作計算，該單位的租金回報率達3.2厘。
