新地售高鐵上蓋項目25%股權

　　郭氏家族接貨成長線投資者

　　【香港商報訊】記者呂婉玲報道：新鴻基地產（016）上月底以422.32億元成功投下西九高鐵站上蓋商業地皮，集團昨日宣布大股東郭氏家族旗下投資公司斥逾93億元，購入項目25%寫字樓部分股權。郭氏家族成為此西九商業項目首個長線投資者。新地副董事總經理雷霆回應稱，新地或再引入其他長線投資者，參與項目發展。

　　新地在中標當日，已發表公告明言有意引入長線策略性投資者參與發展，而新近的公告指出，郭氏家族將入股寫字樓部分的25%股權，代價金額約為93.94億元。換言之，新地將續全資持有項目中的零售部分。

　　新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，集團非常重視高鐵站上蓋商業項目，引進投資者不單凸顯了新投資者對地皮以至對集團投下信任的一票，更印證雙方均對香港前景充滿信心。他續稱，新地致力將地皮打造成國際性的地標綜合商業項目，為集團、西九龍區，以至整個香港未來的持續發展作出貢獻。

　　根據集團公告顯示，佔比88.98%樓面面積的寫字樓部分，新地將出售其中25%予郭氏家族，以應付10%按金計，郭氏家族購得的該項目股權代價約9.4億元。至於其餘84.55億元，則須於本月24日前為新地墊付。扣除投資者墊付總額，新地須為地皮支付375.8億元。公告又指，郭氏家族多年來於新地擁有重大權益，故此其適合作為集團的長線策略合作夥伴。

　　西九高鐵站上蓋地皮於上月27日開標，由新地獨資奪得，中標價422.32億元雖貼近市場預期下限，但地皮仍創出有史以來標價的新高，一躍而成全港地王。地皮佔地約64.3萬平方呎，最高樓面面積達326.5萬平方呎，可建3幢19至28層高的寫字樓，落成後不能拆售。