【香港商報訊】中國指數研究院研發中心研究副總監陳文靜昨日在北京表示，2019年中國樓市運行平穩，與2018年同期相比，百城房價漲幅僅為3.34%。與2018年的5%或者之前動輒10%以上的增速相比，房價漲幅明顯收窄。
中指院發布的數據顯示，2019年12月，中國100個受監測城市(新建)住宅平均價格為每平方米15168元人民幣，環比上漲0.42%。從漲跌城市個數看，69個城市環比上漲，25個城市環比下跌，6個城市與上月持平。2019年12月份樓市出現一定「翹尾」，百城房價指數與去年11月份相比，漲幅略有擴大;百城中房價環比上漲的城市數量也有所增加。
對此，陳文靜指出，12月份房價小幅回暖更多是結構性因素導致的。年底各個開發企業加大推盤力度，大量新盤入市，而這些新盤往往處於價格較高點，一定程度推升了當月的成交均價。
重點城市商品房成交量也出現小幅調整。陳文靜指出，50個受監測城市全年商品住宅成交面積同比下降近3%，處於小幅調整階段。其中，三四線代表城市成交量下調比較明顯，同比跌幅約10%左右。
40城「賣地」收入增近19%
2019年中國多地土地市場成交面積、地價等依然維持升勢，不過三季度以來，隨?政策收緊，土地成交溢價率連續多月走低。
易居房地產研究院昨日發布的一份報告顯示，2019全年，中國40城市土地成交建築面積累計同比增長1.7%;40個城市全年「賣地」收入合計28609.1億元，同比增長18.6%，增速較2018年全年水平加快3.2個百分點。分城市來看，40城中，2019年全年土地出讓收入排名前5位的城市分別為杭州、上海、廣州、北京和南京。
易居房地產研究院研究員王若辰指出，去年四季度土地市場明顯降溫，預計這一趨勢大概率將在未來幾個月延續，地價仍然有調整的空間。
