去年40城新房成交量微增2%
【香港商報訊】易居房地產研究院昨日發布的一份報告顯示，受年底多地樓市成交量回升帶動，2019年全年中國40個城市新建商品住宅成交面積同比小幅增長2%，增速比1-11月小幅提高0.3個百分點。
2019年3月至5月，中國部分城市出現房地產「小陽春」行情。不過，自2019年7月末官方明確提出「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」後，市場預期逐漸轉向，大部分城市房地產市場降溫。
報告顯示，去年年底，部分房企由於資金面緊張和年底衝刺業績規模，加大了推盤力度和營銷力度，打折促銷的現象增多，購房者積極入場。2019年12月，40個城市新房成交量創年內新高。
分各線城市來看，一線城市在經歷了連續兩年的樓市低迷後，2019年成交出現回暖，全年成交面積同比增長20%。二線城市2019年內先升溫後降溫，全年成交面積同比小幅增長4%。三四線城市全年成交面積同比下降6%，是三類城市中唯一同比下降的，前兩年成交火熱的三四線城市樓市開始降溫。
易居研究院研究員沈昕表示，在「房住不炒」的政策基調下，政府不會把房地產作為短期刺激經濟的手段，年初全面降準並不代表房地產融資環境大幅放鬆，不會對房地產市場造成較大影響。分城市類別看，一線城市由於連續兩年成交量低迷，已經企穩反彈，但難以持續增長，2020年維持2019年成交水平的可能性較大；東部二線城市有可能企穩，中部二線城市後續可能繼續降溫，其他地區的二線城市和三四線城市成交量則面臨較大下降風險。
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