【香港商報訊】記者伍敬斌報道：國家統計局18日發布的4月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，2020年4月，70個大中城市房地產市場價格延續微漲態勢，但總體仍較為穩定。
流動性寬鬆係主因
深圳綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁表示，4月房地產市場延續了3月的復蘇態勢，最大的原因就是3月以來貨幣市場處於較為寬鬆的環境，很多流動性又流入了房地產市場。這一點加大了人們對於房地產市場的預期，出於對流動性寬鬆可能導致未來通脹壓力的緊張情緒，貨幣的保值和安全就成為許多人的傾向，而房地產無疑成為這些人的避險資產。
此外，宋丁還表示，由於前幾個月因疫情被壓制的房地產剛需被釋放出來，同樣影響了4月房地產市場。這就是目前房價呈現上漲態勢的原因。
短期「小陽春」料持續
宋丁認為，政府希望看到的房地產市場是「價穩量增」，目前的情況與這個目標還是比較接近的，價格微漲，銷量增加，應該說目前房地產市場還是處於一個比較均衡的態勢。流動性寬裕使得更多人進入房地產市場，而調控政策又限制了房價進一步上漲，這一態勢恐怕會延續一段時間。
展望後市，中原地產首席分析師張大偉認為，5月已經過去的半個月市場數據已超過去年同期，5-6月房地產市場有望出現持續的「小陽春」。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，以南京為代表的二線城市，將會是今年樓市復蘇的重點。隨着復工復產工作的到位，二線城市今年在新基建、人才導入、各類住房政策改革上會有較大動作，近期部分二線城市土地市場繼續火熱，進一步說明二線城市房地產市場的發展潛力。
