據中新社報道，中國樓市迎來一腳「急剎車」。2020年下半年開始不久，已有杭州、東莞、寧波、深圳4個城市接連出台新政，收緊樓市調控「韁繩」。業內人士認為，這或許意味?新一輪房地產調控收緊潮的開啟。
深圳樓價或調整5%
樓市過熱的地方迎來調控「冷水」，這在下半年以來頻繁出現。7月初，杭州、東莞、寧波3個樓市熱的城市相繼收緊樓市調控。如：7月6日，寧波出台包括擴大限購區域範圍、穩地價、打擊捂盤惜售等十條穩定房地產市場的新政。上半年出現5個「萬人搖號」樓盤的杭州市也出台了搖號新政。
中原地產首席分析師張大偉指出，深圳是全國最近一輪樓市上漲的「領頭羊」，且深圳樓市存在較強投資炒作氣氛，出台政策將明顯打擊投資投機需求，預計部分投資客很可能開始離場，成交量在接下來的一個月裏會迅速萎縮，樓價也將出現5%左右的調整。
官方收緊房地產金融化
房地產金融端也有收緊跡象。
儘管上半年廣義貨幣M2供應量和社會融資規模同比均保持兩位數增長，但新增住戶貸款佔全部新增貸款的比重下滑至近年低位。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，早些年，新增住戶貸款（房貸為主）佔各項新增貸款的比例，一度超過40%，但近些年，在相應政策引導下，這個比例逐年下降，今年1-5月份住戶貸款佔比已經降到25%。儘管1-6月份，數據小幅回升至29.4%，但這仍是近8年來的上半年新低。這說明官方政策仍然傾向於打擊樓市違規加槓桿，遏制房地產金融化。
另一個調控從嚴信號，來自越來越多地方在鬆綁調控後迅速撤回。
今年上半年，中國房地產市場經歷從售樓處關停、樓市交易停擺到市場逐漸復蘇，再到部分市場樓市熱度過高、排隊買房等重現的過程。這也讓樓市政策出現從「整體趨鬆」向「部分趨緊」的轉向。
據中原地產研究中心統計，今年上半年全國發布房地產相關政策304次，這些政策以扶持、紓困等政策為主，給樓市帶來陣陣暖意。不過，「下半場」剛開始，隨?更多調控「冷水」的潑下，這種政策暖意正在逐漸消退。
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