萬科新盤VAU Residence 入場價低於「5球」

　【香港商報訊】記者周健鑫報道：由萬科香港發展的何文田新盤VAU Residence昨公布首張價單，涉及50個單位，實用面積209至388平方呎，折實平均呎價24519元，入場價低於「5球」，最平單位499.8萬元。首批單位設有疫苗優惠，買家有2.8萬元現金回贈。

　首張價單50個單位，包括17伙開放式、27伙一房及6伙兩房間隔，折實價由499.8萬至917.4萬元，折實呎價23175至26408元。入場單位為5樓D室，實用面積209平方呎，開放式間隔，價單售價595萬元。以最高16%折扣計，單位折實售價499.8萬元，折實實用呎價則為23914元。以折實呎價計算，較同區新地(016)旗下何文田Prince Central首批折實呎均價29688元平足17%，與2019年新世界發展(017)區內的臻樺，首批平均折實呎價24308元接近。

　項目最快下星期開售

　萬科香港執行董事周銘禧指，定價將參考九龍區一二手住宅，最快下星期開售，他提到，項目享有港鐵及東鐵站優勢，地區屬名校校網及寵物友善地帶。他又預料，下半年樓市有一定波幅，約正負5%升跌幅。

　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，VAU Residence開價具競爭力，造價比同區二手新晉屋苑有折讓，加上二手缺盤，尤其市區小型單位，相信首批單位可望沽清。