領展物業出租率96.8%

　　續租理想續留意收購機會

　　【香港商報訊】記者周健鑫報道：領展(823)昨日公布3月底止全年業績，領展行政總裁王國龍在網上發布會上表示，本地疫情漸見紓緩，旗下物業續約情況較6個月前明顯改善，對今年度租務表現樂觀。領展早前參與競投銅鑼灣加路連山道商業用地，但未有競投成功，而集團訂下中期發展策略，會尋求總資產錄得高單位數增長，因此會繼續留意適合的投資機會。

　　作為本港最大的房地產信託基金(REITs)，領展現有物業組合中，香港項目佔資產規模79.3%、內地項目佔16.8%、海外業務佔3.9%。王國龍指出，領展目標於2025年，令香港資產可佔集團約70%至75%，內地和海外資產佔少於20%和少於10%。若以用途劃分，領展期望提高寫字樓資產佔比，由現時約10.8%，提升至最多20%。領展現時的零售組合行業分布中，以民生核心消費為主，當中飲食業租金佔比最大達28%；超級市場及食品的租金佔比約21.6%，而街市熟食檔租金佔比約16.6%。領展物業組合的租用率維持於96.8%的穩定水平。

　　可分派總額60.1億升0.75%

　　因應物業管理費用豁免及租金減免，領展香港零售收益總額按年減少4.5%。續租表現方面，年內平均零售物業續租租金調整率下調1.8%，平均每月租金按年跌3.4%至每平方呎62.4元，但第4季度續租租金調整率已回升至正數範圍。王國龍指出，會繼續審慎管理及嚴選投資物業組合，增添合適的投資，無計劃即時出售資產。

　　領展董事會主席聶雅倫表示：「面對全球商業地產市道放緩，集團仍錄得理想的年度業績，我們於年內繼續穩步推展業務，把握增長機會，在中國內地、悉尼及倫敦拓展業務版圖，進一步加強我們多元化及具抗逆力的物業組合。」

　　領展截至3月底止全年收益按年升0.2%至107.44億元；物業收入淨額升0.2%至82.38億元，經調整並計入2.9億元酌情分派，期內可分派總額升0.8%至60.1億元，每基金單位末期分派1.4834元，按年增2%，全年分派2.8999元，按年升1%。