古洞住宅地接17標書

　【香港商報訊】粉嶺粉錦公路與青山公路—古洞段交界的住宅地昨日截標，地政總署公布，地皮接獲17份標書。入標的發展商包括長實(1113)、恒地(012)、華懋、信置(083)、九龍建業(034)等本地發展商，亦包括內房佳兆業(1638)。另外，主要在內地發展的漢國置業(160)罕有地獨資入標。

　●張聖典：地皮估值37億

　普縉執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示，參考剛於4月批出並與是次推售用地相鄰的古洞第25區住宅用地，各投標者的投標金額反映出市場整體看好本區未來發展。考慮到項目將設通道以連接未來市鎮中心，他對該地的估值為約37億元，每平方呎樓面地價為7500元。

　是次招標地皮位於新界古洞第24區，地皮面積8.2萬平方呎，指定作非工業用途，最高可建總樓面面積為49.2萬平方呎(私人住宅用途部分不得多於41萬平方呎)，總地積比率約6倍。項目中的非工業，即商業用途部分將不可拆售，最高可建總樓面面積8.2萬平方呎。

　地盤北面被劃作梯台式平台範圍，用作非工業用途的樓面面積不可少於5167平方呎，建築物不得高於地面水平以上5米，層數不得高於1層，並須在地面指定位置設通道，以直接通往位於地盤北面擬議中的市鎮中心。發展商亦須就發展項目提交污染評估、噪音影響、渠務影響以及污水收集系統影響的評估報告。