本港樓市熱度不減，一二手市場氣氛皆暢旺。不過，有地產代理表示，近期二手成交有所減慢，主要因發展商推新盤搶去購買力，加上二手優質盤源不足，買家態度轉為觀望。在剛過去周末，指標屋苑成交宗數按周輕微回落。儘管如此，代理仍預計，今年全年二手成交金額有望迫近5300億元，料創24年以來新高。
中原地產十大屋苑上周末錄得15宗成交，當中有3個屋苑成交「捧蛋」，整體成交雖較前周末減少1宗，但仍連續19個周末企穩雙位數水平。另外，利嘉閣地產十大指標屋苑上周末錄15宗二手成交，當中4個屋苑「捧蛋」，整體成交較前周末的17宗減少兩宗，但連續18個星期成交錄得10宗以上。
二手市場料平穩發展
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，二手市場盤源不足，業主叫價硬淨進取，買家需要較多時間適應，預計買賣雙方短期拉鋸局面未變。市場上有多個新盤推售，搶去部分購買力，估計要待矚目新盤報捷後，向隅客回流才可望刺激二手屋苑買賣成交，估計未來一兩周二手交投步伐相對穩定。
二手盤成交方面，將軍澳居屋富寧花園4座低層H室，實用面積約592方呎，業主原叫價660萬元，經議價後減價31萬元或約4.7%，至近日以629萬元成功沽出，實用呎價約10625元。原業主已補地價以約665萬元二手購入單位，持貨至今約3年，現轉手帳面料蝕約36萬元。
二手成交數據顯著上揚
樓市交投氣氛理想，樓價迫近歷史高位，二手交投數據顯著上揚。中原地產預計，上半年二手私人住宅買賣合約登記約29300宗，總值及2660億元，較去年下半年分別上升33.6%及37.1%。至於全年二手金額料迫近5300億元，有望睇齊1997年歷史高峰。(記者 張智榮)
