【香港商報訊】記者周健鑫報道﹕屯馬線於昨全線通車，土瓜灣和宋皇臺兩新車站啟用，鐵路效應向來對樓價有直接影響，加上市場憧憬本港與內地下月有限度通關，料將帶動沿線物業市況向好。
維港1號兩日收逾2600票
昨日，啟德全新盤中海外(688)旗下的啟德跑道區維港1號，繼續開放示範單位予公眾參觀和收票。市場消息表示，首兩日維港1號收逾2600票，相對首批212伙超額11倍。
「維港1號」昨公布第1號共212個單位價單，首批推出單位涵蓋1房、2房及3房間隔。單位實用面積為329平方呎至643平方呎，實用面積呎價為22994元至30295元，買家最高可獲13.5%的折扣價惠。扣除有關折扣，折實實用面積呎價19888元至26204元，折實均呎價22977元，一房折實最平656.3萬元入場。
中海外地產董事總經理游偉光表示，預計本周初加推新一批逾100伙單位，將視乎市場反應調整價格，具有一定加價幅度；最快下月初開展銷售。游續指，項目現時客源46%來自新界區、40%來自九龍區、16%來自港島區。另外，項目具跑道區優勢，亦吸引約三成投資客。
維港1號由2幢高座大廈及1幢迎海大宅組成，共提供1059伙，戶型介乎一房至四房，面積介乎329至1793平方呎，符合不同買家的需要。
柏傲莊料創新界呎價新高
另外，新世界發展(017)旗下柏傲莊在大圍站上蓋，上周六(6月26日)發售第1期18伙及第2期67伙。市場消息指，上周六單日合共沽出75伙，套現逾9億元。其中第2期有頂層連天台開放式戶，以874.3萬元售出，實用面積264平方呎，連128平方呎天台，成交呎價33117元，料創新界區同類單位售價及呎價新高。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，屯馬線全線通車料為下半年樓市帶來新動力，相信短期內二手樓價將突破2019年歷史高位。當樓價破頂，下半年樓價升勢將提速，預計下半年樓價升約9%，並調高全年樓價升幅預測，由早前估計約10%升至約15%。
