【香港商報訊】地政總署公布，鄰近粉嶺高爾夫球會及北區醫院的住宅地皮，批出予永泰地產(369)，成交價26.168億元，每呎樓面地價為9208元，較4月批出附近地皮高近三成，亦高於市場預期上限。
永泰地產投資及發展部董事總經理吳家煒表示，集團非常高興投得地皮，項目位置優越，步行至上水站僅約10分鐘，並毗鄰粉嶺高爾夫球場。政府近年正大力推動的大灣區藍圖，以及落馬洲河套發展和規劃中的北環線鐵路，集團相信區內基建及生活配套更趨完善，並特別看好新界北一帶發展。集團成功開拓「Affordable Luxury」市場，並會沿用該方針規劃此住宅項目。集團認為香港樓市將繼續平穩發展，並將會持續從不同渠道增加土地儲備作長遠發展。
集團指特別看好該區發展
上述地皮為粉嶺粉錦公路與青山公路—古洞段交界的丈量約份第91約地段第4076號用地，上周五截標共接獲17份標書。地盤面積約4.7萬平方呎，最高可建樓面面積約28.4萬平方呎，市場估值最高18.5億元。
美聯測量師行董事林子彬表示，由於該項目規模適中，加上發展商看好新界東北區發展，故吸引大批發展商參與競投，出價亦見進取，並以高於市場預期價批出。是次地皮的成交價較今年4月底批出的古洞地皮以樓面呎價約7184元高出約28%，雖然項目較遠離未來鐵路北環線，但較接近上水市中心，加上亦擁開揚景觀，故發展潛力不俗，反映發展商看好區內後市。
