廣州和深圳作為大灣區城市群內的兩大核心城市，整體消費需求率先從疫情中恢復並持續提升，大灣區電商企業因此積極擴張業務，特別是生鮮生活類電商業務擴展迅猛，這導致大灣區內非保稅倉儲空間的需求急劇增加。目前，廣州、深圳、佛山、東莞、惠州等大灣區內五座主要城市高標倉租賃市場供不應求，整體租金呈現上漲態勢。
消費市場整體恢復速度高於預期的同時，大灣區五座主要城市的整體倉儲供應量卻難以滿足市場需求。數據顯示，2021年上半年，廣州、深圳和惠州均未見新增倉儲面積入市，高標倉市場新增供應較少，基本集中在佛山和東莞兩地。其中，佛山新入市的倉儲面積為31萬平方米，東莞僅為6萬平方米。在處於低位供應和強勁市場需求的雙重作用下，這五座城市的高標倉儲市場整體空置率繼續走低，深圳、東莞、佛山和惠州空置率均維持在極低位，而此前空置率相對較高的廣州空置率降至1.7%，為8年來最低水平。
高標倉租賃市場上半年「供不應求」的現狀導致大灣區五座主要城市高標倉整體租金呈現上漲態勢。其中，東莞擁有同時輻射廣深良好區位和相對完備的倉庫硬件設施配套，當地租金上半年的漲幅達到3.2%，在五座城市中位列首位。（記者黃裕勇）
