中原城市領先指數(CCL)上周破頂後回跌,最新報190.39點,下跌0.49%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報192.51點,兩周創新高後跌0.55%。CCL(中小型單位)報190.3點,兩周創新高後跌0.47%。CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)同樣終止三周連升。CCL(大型單位)報190.83點,上周創新高後跌0.6%,結束五周連升。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,CCL四大整體指數上周齊破頂後,今周齊回軟,兼終止連升。但樓價跌幅輕微,CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)仍為歷史第三高,CCL(大型單位)為歷史第五高,樓價並非轉勢向下。樓價破頂後,用家追價意願下降,二手成交量減少,預計短期樓價將於歷史高位爭持。
至於本周四區指數一升三跌,上周三升一跌,分區樓價升勢反覆。新界東CCL Mass報204.23點,按周升1.18%。港島CCL Mass報197.05點,按周跌0.48%,結束三周連升。九龍CCL Mass報187.85點,上周創新高後跌0.56%,結束三周連升。新界西CCL Mass報174.60點,兩周創新高後跌1.80%,結束三周連升。