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深水灣道大宅傳獲36億洽購

深水灣道大宅傳獲36億洽購

責任編輯:黃逸 2021-05-13 00:39:35 來源:香港商报

 市傳高銀金融(530)主席潘蘇通持有的深水灣道75號大宅,獲出價33億至36億元洽購;以大屋樓面13854平方呎計算,呎價料介乎24萬至26萬元。高銀金融發言人昨回應表示,有關大宅事宜乃個別股東之私人事務,集團不作評論。

 4年升值8億至11億

 據悉,深水灣道75號地盤面積21420平方呎,現為一幢3層高獨立屋,大宅實用面積達13854平方呎,設有一層車庫、花園、私家泳池,望南區海景、深水灣高爾夫球場方向。地積比率0.75倍,最高可建樓面16065平方呎,每呎樓面地價20.5萬至22.4萬元。

 資料顯示,潘蘇通2017年以25億元向恆和珠寶創辦人陳聖澤購入上述物業,當時成交呎價高達15.6萬元。以現時洽購價計,物業4年來帳面升值約8億至11億元。

 據了解,潘蘇通曾在2017年向南洋商業銀行申請按揭,其後與交銀香港洽談6億元按揭貸款,最終進行了二按及三按。

 鄰居包括李嘉誠

 該大宅周邊住戶無疑非富則貴,當中不乏身份顯赫知名人士,包括居於深水灣道79號大宅的長和(001)資深顧問李嘉誠。早前市場傳,李嘉誠曾多次出手協助屢傳陷入財困的潘蘇通。

 此前,本港呎價最貴紀錄屋地,深圳祥祺集團董事局主席陳紅天於2016年斥資21億元向莊士國際購入山頂歌賦山道15號屋地,當時樓面呎價22.8萬元,創全港屋地呎價歷史新高。

 另外,總部位於深圳的鴻榮源集團,於2018年以約30億元購入山頂白加道37號屋地,當時市傳地積比率為0.5倍,可建樓面只得10200平方呎,每平方呎樓面地價迫近30萬元。不過,該屋地去年獲當局批准興建24892平方呎住宅樓面,即呎價約12萬元。(記者 姚一鶴)

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