HE HENLEY I錄33倍超額認購

　周末晉環「一客四食」(大)

　【香港商報訊】記者鄭珊珊報道：剛過去周末未有全新盤推售，僅得兩個新盤有新一輪銷售活動，一手樓市況回軟，新盤成交普遍轉弱。有市場人士認為，新一期居屋申請或短暫搶去一手私樓部分客源。

　不過，恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民指出，恒地(012)旗下啟德新盤THE HENLEY I第二輪銷售，截至昨日共錄得3283票登記數字(中介人佔35票)，超額認購已逾33倍，市場反應踴躍。

　●御海灣II套現逾14億

　新地(016)旗下屯門御海灣II，上周六展開新一輪銷售，涉82伙。據一手銷售資訊網資料，過去周末兩天合共沽出18伙，周六成交的14伙單位價格介乎587.1萬元至1148.4萬元。

　御海灣II銷售的82伙價單位市值合共逾6.14億元，折實價由579.2萬元至1107.4萬元；折實平均呎價為19515元。涉及39伙1房單位，實用面積299至305平方呎；36伙2房單位，實用面積440至456平方呎；7伙3房單位，實用面積501平方呎。御海灣II至今累積售出188個單位，套現逾14億元，平均成交呎價達19611元。

　●晉環第四輪賣22伙

　路勁地產夥平保(2318)及港鐵(066)發展的黃竹坑站上蓋的港島南岸第1期晉環，周末進行第四輪銷售，以價單形式發售106伙，另有54伙招標。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫指出，晉環第四輪銷售，截至上周六晚上8點，發展商共售出22伙，平均成交呎價35839元。22伙成交當中包括一宗「一客四食」，有買家斥資近9700萬元，連購兩個三房單位及兩個兩房單位。至於周六以招標形式售出2伙4房1套單位，為第1座(1A)18及19樓A單位，實用面積同為1135平方呎，成交金額為4294.4萬元及4142.7萬元，成交呎價37836元及36500元。

　●逸南獲130認購登記

　至於恒地位於港島鴨洲大街的單幢樓新盤逸南，昨日起正式收票，過去周末在中環的示範單位，出現人流。市場消息指，該盤錄得近130個認購登記，以首張價單50伙計，超額認購逾1.5倍。

　有市場人士分析稱，周末由於有新一期居屋申請，不少樓市買家哄搶房委會派發表格，討論政府推出的鑽石山新蒲崗項目。這也從側面反映，目前的一手樓市場主要是本地客接貨，外地客在未通關之前不會返場。

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　過去周末御海灣II及晉環兩大樓盤均有銷售活動。資料圖片