【香港商報訊】近期本港樓市氣氛持續向好，整體物業註冊量重拾升軌，兩大代理行估算後認為7月份整體物業註冊量接近萬宗，但工商舖、純車位及其他等非住宅物業註冊量則回落逾一成。不過，多類住宅登記數量皆錄得升幅。整體上，在住宅物業帶動下，7月整體物業註冊量依然創26個月新高。

　據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，7月首29日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄9513宗，已超越6月全月9381宗，創自2019年5月後10353宗的26個月新高，並預期全月最終進一步挑戰萬宗水平。

　美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，7月整體物業註冊量表現持續理想，二手住宅市場成主要動力。資料顯示，截至29日二手住宅註冊量錄6177宗，按月高出約4.5%。較特別是，一手公營房屋註冊量方面，7月首29日錄51宗，相比6月全月僅有21宗，增幅142.9%較為突出。至於工商舖、純車位及其他等非住宅物業合共錄1334宗註冊登記，較6月全月1520宗則減少約12.2%。

　●維港1號推高一手銷量

　另外，根據中原地產統計，截至7月28日該月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄9099宗及891.08億元。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料，7月全月錄約1萬宗及970億元，較6月份的9381宗及925.6億元，分別上升6.6%及4.8%。一手私樓7月份暫錄1858宗，總值264.1億元，中原預期整月約2000宗及280億元，將較6月的1929宗及299.1億元，分別上升3.7%及下跌6.4%。

　7月下旬，中國海外(688)旗下的啟德新盤維港1號開始陸續登記，推高整體數字。根據一手住宅物業銷售資訊網統計，7月售出的單位最多的發展商是中國海外，主要銷售來自維港1號。

　此外，中原指出，新世界發展(017)大圍新盤柏傲莊III，7月暫錄425宗，總值69.6億元。恒大中國(3333)的屯門恒大‧珺瓏灣2期暫錄63宗，總值3.4億元。

　圖說CAPTION

　本港整體樓市氣氛持續暢旺，代理行預料7月可挑戰萬宗水平。資料圖片