【香港商報訊】記者鄺偉軒報道：2019年上市、亞洲物流地產平台ESR(1821)，昨宣布收購長實集團(1113)有份參與投資、從事房地產信託管理的亞騰資產管理(ARA Asset Management)全部股權，總作價51.92億美元(約404.98億港元)。交易完成後，ESR有望晉身全球第三大房地產資產管理公司。

　●ESR或晉全球第三大房產管理公司

　資料顯示，亞騰資產管理於2002年，由現任首席執行官林惠璋及長江實業集團創立。亞騰資產管理目前負責管理多項長實集團旗下房地產信託基金(REITs)，包括置富產業信託(778)、泓富產業信託(808)，以及擁有北京東方廣場的匯賢產業信託(87001)。另外，長實集團執行董事趙國雄也是亞騰資產管理旗下ARA Asia Dragon Fund的管理人。

　是次收購亞騰資產管理的ESR，主要於中國內地、日本、韓國、新加坡、澳洲及印度從事物流地產項目。ESR於2019年在港上市，主要股東為華平投資，而京東物流(2618)則持有其少數股權。截至去年底止，ESR的總經營管理面積達2010萬平方米，其中1180萬平方米已經建成運營，460萬平方米在建，另持有370萬平方米土地儲備。

　是次51.92億美元的總交易作價中，其中現金作價佔5.19億美元(約40.48億港元)；ESR以按每股27元發行12.34億股代價股份、涉資42.86億美元(約334.31億港元)。此外，ESR同時發行1.11億份代價貸款票據(VLN)，折合約3.87億美元(30.19億港元)，以應付是次交易。

　●交易料明年首季完成

　ESR表示，是次交易有助其加快數據中心策略，而經擴大後的集團將成為亞太地區最大房地產資產管理公司，屆時資產管理規模將達到1290億美元(約10062億港元)。ESR預計，交易將於今年第四季度或明年第一季度完成。