【香港商報訊】華人置業(127)前主席劉鑾雄(大劉)及其妻、華置大股東兼行政總裁陳凱韻(甘比)，早前盡沽中國恒大(3333)股份。華置昨日公布，已出售4800萬美元的佳兆業(1638)票據，獲得1.59億元資金。不過，交易預料將於本年度為集團帶來2.25億元虧損。集團稱，擬將出售事項所得款項初步用作一般營運資金，並於機會來臨時用作再投資。

　華置透露，集團於本月19日和20日透過在場外交易市場，進行一連串交易出售總額4800萬美元的佳兆業票據，總代價(不包括應計利息)1830.71萬美元(約1.43億港元)。計及應計利息後，集團將就出售事項收取之所得款項總額為2037.74萬美元(約1.59億港元)。

　集團表示，預期集團將因出售佳兆業票據而於截至2021年12月31日止年度，錄得已變現虧損約2.26億元。已變現虧損相當於已出售票據之代價(不包括應計利息)與於2020年12月31日之帳面值(僅包含2024年到期之9.375厘優先票據)及於2021年之收購成本(僅2025年到期之11.7厘優先票據)之間的差額。

　華置稱，出售事項構成本集團證券投資活動之一部分，並於其一般及日常業務過程中進行，而董事會於9月28日收到Solar Bright Ltd.提出的這項收購建議。是次出售佳兆業票據為集團提供即時流動資金，讓集團重新分配所得款項，迎接可能出現的其他再投資機遇，如有需要可因應市況調整投資組合的整體策略。

　●甘比6億放售山頂洋房

　另外，市場消息稱，陳凱韻以6億元放售由劉鑾雄贈予的山頂歌賦山里Gough Hill Residences 3B獨立花園洋房，實用呎價約13.96萬元。假如成功以叫價售出該物業，將較劉鑾雄2009年1月的買入價1.8億元，勁賺4.2億元或2.33倍。有關放售價亦較鄰近的會德豐山頂道新盤77/79 PEAK ROAD呎價貴逾五成。

　該洋房實用面積4299平方呎，花園連泳池共5314平方呎，天台約1717平方呎。物業的第一手業主是東亞銀行(023)執行主席李國寶。他在2007年3月以1.8億元一手購入，並在2007年10月以2.028億元售予柏寧酒店陳氏家族。至2009年1月，劉鑾雄透過海外註冊公司名義向陳氏家族以1.8億元買入，其後贈予陳凱韻。