萬聖節新盤丁財兩旺(主)

　#LYOS加推二號價單應市

　【香港商報訊】記者張智榮報道：在多區新盤相繼接力下，樓市焦點續落在一手市場，而二手樓市氣氛則稍見回落。在剛過去的萬聖節周末，長實(1113)旗下洪水橋項目#LYOS上周公布售價後，周末期間繼續收票及開放示範單位予公眾參觀，並於昨日新推2號價單。另外，九建發展(034)旗下將軍澳新盤海茵莊園首輪開售，銷情理想。

　位於供水橋、長實主打首個「北部都會區」新盤#LYOS昨日公布新一張2號價單，涉及62伙，折實售342萬元起。長實高級營業經理楊桂玲表示，2號價單屬原價推出，包括49伙標準戶及13伙地下花園戶。項目上周五率先開放示範單位並進行收票，楊桂玲透露，過去周末兩日錄得近2萬人次參觀示範單位，睇樓客不少是年輕家庭，當中用家佔七成，投資者佔三成。

　據價單顯示，加推的62伙實用面積由205至483平方呎，計及最高13%即供折扣後，折實價342.4萬至730.2萬元，折實呎價由13783元至18446元，折實平均呎價為15655元。項目上周公布涉及88伙首張價單，折實平均呎價15503元。

　●海茵莊園年輕客比例高

　另外，將軍澳海茵莊園於上周六(30日)展開首輪銷售共438伙，反應熱烈。市場消息指，項目首日已售出351伙，佔首輪可供發售單位約80%。項目上周五截票，認購申請累計收票逾6000票，超額認購近12.7倍。

　美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，美聯AB組客戶出席率約八成，用家比例達八成。項目年輕客戶比例高，佔比近八成，料當中約半數「有父幹」。大部分客人為了遷就預算，主力選擇開放式戶，因此該類單位銷售速度最快。

　海茵莊園由兩座住宅大廈組成，共提供1556伙，是次首推438伙，面積約203至428平方呎，當中以一房單位數量佔最多有逾300伙。