【香港商報訊】記者周健鑫報道：12月份屬樓市傳統淡月，但最近發展商依舊密集式推盤。其中，九龍建業(034)旗下將軍澳海茵莊園Manor Hill，最快本周六進行新一輪銷售，預計會推出價單4號約九成單位，並視乎市場反應再考慮再加推價單。九建(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳透露，過去兩天內收約500張新票。

　九龍建業(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏表示，全新示範單位主要展示垂直空間，隨即開放供參觀，入票人士主要以將軍澳區為主，佔逾80%，以年輕客及年輕家庭為主，亦有投資客入票。

　●VAU Residence周六售25伙

　萬科香港何文田自由道11號項目VAU Residence，事隔近半年再度加推，並定於本周六起發售25伙。公司昨日上載價單4號，涉17伙，折實售570.5萬元起，新推出的17伙當中，集中在16至20樓，涵蓋開放式、一房至兩房戶，價單定價679.1萬元至1190.4萬元，以120天最高16%折扣計，折實售570.5萬元至1000萬元，折實呎價25771元至28664元。

　南豐旗下將軍澳日出康城LP6昨以招標形式售出最後一個單位，為1座66樓A室，實用面積2555平方呎，成交價約5708萬元，成交價創區內分層戶新高紀錄，成交呎價22341元。全盤2392個單位悉數售罄，套現約207億元。此外，LP6將於周六出售108個私家車停車位，售價197萬至218萬元。

　●嘉匯4幢洋房明年1月招標

　嘉華國際(173)旗下啟德項目嘉匯為啟德區內唯一提供洋房的住宅項目，該盤尚餘少量3房單位、特色單位及洋房待售，項目往後將主力推售特色單位，包括4幢花園洋房，以及8伙頂層特色戶。

　嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明指出，洋房面積由3183至3220平方呎，為4房連4套房設計，正進行些微修葺，料最快明年1月可供預約參觀，同時亦有較大機會以招標發售，價錢參考九龍塘一帶洋房。

　嘉匯累售983伙，佔可售單位約98%，套現逾113億元，平均成交呎價24800元。項目本月開始交樓，已分批發信予業主收樓，項目管理費約每平方呎4.9元。

　嘉華明年新盤部署當中，九龍城嘉林邊道嘉琳5幢洋房已接受預約參觀。集團與會德豐、中海外(688)合作的啟德新九龍內地段6577號項目，將分2期發展，提供約2100伙，最快明年首季末推售第1期項目，涉1017伙。至於集團與信置(083)等合作發展的錦上路站上蓋1A期，涉約2200伙，最快上半年推盤。另外，集團旗下將軍澳日出康城11期、涉約1880伙，料明年中推售。