央行官網12月31日發布《2021年第四季度城鎮儲戶問卷調查報告》顯示，對下季房價，16.8%的居民預期「上漲」，56.7%的居民預期「基本不變」，15.2%的居民預期「下降」，11.3%的居民「看不準」。

　2021年第四季度，中國人民銀行在全國50個城市進行了2萬戶城鎮儲戶問卷調查，結果顯示：

　一

　收入感受指數

　本季收入感受指數為49.9%，比上季上升0.2個百分點。其中，13.6%的居民認為收入「增加」，比上季減少0.2個百分點，72.6%的居民認為收入「基本不變」，比上季增加0.8個百分點，13.9%的居民認為收入「減少」，比上季減少0.6個百分點。收入信心指數為50.0%，比上季上升0.4個百分點。

　二

　就業感受指數

　本季就業感受指數為41.4%，比上季上升0.6個百分點。其中，12.7%的居民認為「形勢較好，就業容易」，50.0%的居民認為「一般」，37.3%的居民認為「形勢嚴峻，就業難」或「看不準」。就業預期指數為49.3%，比上季下降0.1個百分點。

　三

　物價和房價預期

　對下季度，物價預期指數為63.8%，比上季上升5.1個百分點。其中，32.3%的居民預期下季物價將「上升」，50.1%的居民預期「基本不變」，7.4%的居民預期「下降」，10.2%的居民「看不準」。

　對下季房價，16.8%的居民預期「上漲」，56.7%的居民預期「基本不變」，15.2%的居民預期「下降」，11.3%的居民「看不準」。

　四

　消費、儲蓄和投資意願

　傾向於「更多消費」的居民佔24.7%，比上季增加0.6個百分點;傾向於「更多儲蓄」的居民佔51.8%，比上季增加1.0個百分點;傾向於「更多投資」的居民佔23.5%，比上季減少1.6個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次為：「銀行、證券、保險公司理財產品」、「基金信託產品」和「股票」，選擇這三種投資方式的居民佔比分別為47.0%、24.8%和17.3%。

　被問及未來3個月準備增加支出的項目時，居民選擇比例由高到低排序為：醫療保健(28.7%)、教育(27.2%)、大額商品(20.4%)、購房(17.9%)、社交文化和娛樂(18.7%)、旅遊(17.4%)、保險(14.1%)。

　編制說明：

　城鎮儲戶問卷調查是中國人民銀行1999年起建立的一項季度調查制度。每季在全國50個(大、中、小)調查城市、400個銀行網點各隨機抽取50名儲戶，全國共20000名儲戶作為調查對象。調查內容包括儲戶對經濟運行的總體判斷、儲蓄及負債情況、消費情況、儲戶基本情況等四個方面。城鎮儲戶問卷調查報告中的指數採用擴散指數法進行計算，即計算各選項佔比，並分別賦予各選項不同的權重(賦予「好/增長」選項權重為1，賦予「一般/不變」選項權重為0.5，賦予「差/下降」選項權重為0)，將各選項的佔比乘以相應的權重，再相加計算出最終的指數。所有指數取值範圍在0~100%之間。指數在50%以上，反映該項指標處於向好或擴張狀態;低於50%，反映該項指標處於變差或收縮狀態。

　主要指數計算方法簡單介紹如下：

　1.物價預期指數：反映居民對下季物價判斷的擴散指數。該指數的計算方法是，先扣除選擇「看不準」。

　2.收入感受指數：反映居民對當期收入的擴散指數。該指數的計算方法是，先分別計算認為本季收入「增加」與「基本不變」的居民佔比，再分別賦予權重1和0.5後求和得出。

　3.收入信心指數：反映居民對未來收入信心的擴散指數。該指數的計算方法是，先扣除選擇「難以預計」的居民數，然後分別計算認為下季收入「增加」與「基本不變」的居民佔比，再分別賦予權重1和0.5後求和得出。

　4.就業感受指數：反映居民對當前就業情況感受的擴散指數。該指數的計算方法是，先扣除選擇「看不準」的居民數，然後分別計算認為本季就業「增加」與「基本不變」的居民佔比，再分別賦予權重1和0.5後求和得出。

　5.就業預期指數：反映居民對未來就業預期的擴散指數。該指數的計算方法是，先扣除選擇「看不準」的居民數，然後分別計算預計下季就業「好」與「一般」的居民佔比，再分別賦予權重1和0.5後求和得出。