房屋委員會今日（6日）公布財政預算，料本年度（2021/22年度）有96.23億元盈餘，主要來自資助自置居所帳目。房委會預期，未來5年總建築開支逐年上升，不過當前財政穩健，有能力供應未來5年的日常營運及建築開支。

　受惠於4000資助出售居所

　房委會財務小組委員會今日審議財政預算，估計本年度有約96億元盈餘，當中受惠於約4000個資助出售單位入賬，賣樓收入錄近70億元。不過房委會預期，未來5年建築開支呈升勢，出租公屋營運開支上升，影響收入表現。

　但現階段財政穩健，由去年4月初的579億元，預計到2026年3月底微降至577億元，毋須政府註資。

　出租公屋錄得4億元赤字

　至於租住房屋方面，房委會預計本年度將錄得4億元赤字，相信與去年9月寬免租金有關，但預計下年度若收足12個月租金，將會錄得1.93億元盈餘。不過房委會表示，隨着未來數年公屋供應增加，假設租金不變，而相關建築開支及營運開支持續上升，租住房屋方面的赤字，到2025/26年度會增加至超過21億元。預算未來5年總建築開支涉款1278億元。

　房委會財務小組委員會主席陳家樂表示，房委會有足夠財政承擔截至2025/26年約10萬個單位的興建，但就強調仍未計及《施政報告》及《長遠房屋策略》10年期33萬個公營房屋單位建屋量。他又預計，房委會第二個5年期的建築開支，將比目前估計增加一倍以上。房委會會繼續保持警覺、審慎理財及適當重訂工作的優先次序，以達到公營房屋供應目標。

　房委會大會本月17日舉行，屆時會審議有關財政預算。根據既定的機制，房委會會每年進行逐年延展的五年財政預算和預測，檢視其財政狀況和未來資金需要。

　對於行政長官林鄭月娥日前指，研究在資助出售房屋引入「漸進式按揭」，陳家樂稱，若由房委會承造剩餘按揭，將會影響現金流；若由私人市場承擔，對房委會則影響不大，會仔細研究建議。（圖源：資料圖片）