【香港商報訊】記者王丹丹報道：反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報184.49點，創37周新低，按周跌0.77%，跌幅6周以來最大。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，本周政府宣布進一步收緊防疫限制，影響將於3月上旬公布的CCL才開始反映。估計3月CCL下試180點。

　黃良昇指出，1月5日政府宣布收緊防疫措施後，CCL四大整體指數齊跌，CCL、CCL Mass及CCL(中小型單位)創新低。相信新春前CCL跌穿184點水平。新春後疫情惡化，CCL將下試182點。2月8日政府宣布進一步收緊防疫限制的影響，將於3月上旬公布的CCL開始反映，估計3月樓價向下調整，CCL下試180點。

　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報186.17點，創40周新低，按周跌0.72%，跌幅6周以來最大。CCL(中小型單位)報184.12點，創40周新低，按周跌0.74%，跌幅6周以來最大。CCL(大型單位)報186.40點，按周跌0.93%，跌幅8周以來最大。

　四區樓價方面，本周三區跌一區升。新界西CCL_Mass報171.83點，創29周新低，按周跌1.19%，跌幅6周以來最大。九龍CCL_Mass報181.67點，按周跌0.96%，跌幅7周以來最大，結束5周連升。港島CCL_Mass報186.77點，按周跌0.68%。新界東CCL_Mass報198.86點，按周升0.36%。

　布少明：本月二手交投料跌一至兩成

　此外，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，預期本月二手交投量會下跌一至兩成，料有2800至3000宗，而本月樓價或會下跌1%至2%，賣家議價空間增大。他續指，目前疫情嚴峻，觀望情緒濃厚，潛在買家擔心被感染。在新限聚令下，一組潛在買家要分幾次排隊睇樓。

　學者：政府應減少換樓稅項

　獨立經濟學家巫伯雄在接受本報採訪則指，樓價下跌是由於經濟「守好多年，(依家)守唔住」，經濟從黑暴以來一直萎靡，而目前的經濟數據，特別是失業率並沒有反映隱性失業的規模和深度。商場、旅遊業、航空業、商業投資等多個行業都「死晒」，促進社會穩定發展的經濟活動全面萎縮。現在的經濟數據基本上都是靠政府的補助支撐，政府的開支因此不斷增加。

　另外，他敦促港府盡快審查換樓過程中涉及的稅項，可考慮減少換樓的相關課稅及延遲徵收稅金，切實幫助有換樓需求的買家。