2022年2月的中原大灣區指數報120.14，較上月下跌2.41%，連跌六個月，創14個月新低，並錄歷史第二大跌幅。12個指數當中，3升9跌，三個升幅的指數由0.8%至2.2%，九個下跌指數，跌幅由0.23%至7.79%，跌幅明顯擴大。

    傳統淡季令區內樓價受壓

    四大中心城市指數中，只有廣州指數錄得0.8%的升幅，其餘三城皆錄跌幅，並且明顯加大，拖累大灣區指數創新低。深圳指數2月份報134.93，創18個月新低，深圳已連跌4個月，累積跌幅達12%。香港指數2月份報106.89，較上月下跌2.99%，連跌6個月，並創13個月新低。

    中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2月份首十天為內地春節假期，傳統淡季買賣兩閒，令大灣區樓價繼續受壓，三個錄得跌幅的中心城市跌幅加大，拖累大灣區指數連跌6個月。香港除了春節因素外，加上第五波疫情來襲，令原本淡靜的樓市更加雪上加霜，一手銷售流程幾近停頓，收緊限聚措施，令二手睇樓量同告下跌，疫情現仍於高位徘徊，加上內地疫情仍有待觀察，港股近日急跌，港物業市場陰霾未除，料3月份香港樓價仍具下調壓力。