深圳市市場監督管理局日前公布2021年第一批虛假違法廣告典型案例。其中，深房理信息技術（深圳）有限公司違法廣告案位列案例之首，也曝光了去年深房理的更多違法細節。

　據介紹，深房理信息技術（深圳）有限公司違法廣告案當事人主要經營房產投資諮詢及理財諮詢服務，實行會員制，會員分為搖籃會員、V+會員，搖籃會員會費為13800元，享受終身服務；V+會員會費為3980元，享受1年期服務。當事人通過新浪微博「深房理」和微信公眾號「深房理」發布所謂真實買房案例，吸引粉絲購買會員，指導會員通過代持、合夥、以貸養貸等方式買房炒房。

　當事人發布的「樹立目標、先賺一千萬」等買房案例，無法提供證據證實廣告內容真實性，也無法提供相關信息或線索供行政機關予以調查核實其真偽。其行為違反了《廣告法》第四條和第二十八條第一款的規定，嚴重違背黨中央「房子是用來住的，不是用來炒的」根本方針，且多次引發全國範圍內的負面輿情，造成極其嚴重的社會影響。

　依照《中華人民共和國廣告法》第五十五條第一款的規定，深圳市市場稽查局於2021年5月作出行政處罰，責令當事人立即停止發布違法廣告，並處罰款200萬元。

　2021年4月初，網民公開舉報「深房理」違法違規炒房，引發社會廣泛關注。「深房理」在新浪微博上認證為「房產專家」，其微博賬號關注量達146萬人，會員逾3000人。「深房理」公開宣揚「上班無用論」「人人皆可買房，直到財務自由」等吸引吸納會員，向會員承諾房產升值收益，重點炒作深圳市部分熱點樓盤。

　對此，深圳市住房和建設局、公安局、市場監督管理局、地方金融監管局、互聯網信息辦公室，以及人民銀行深圳市中心支行和深圳銀保監局等七部門隨即成立聯合調查處理工作組，對舉報反映的「深房理」問題進行全面調查。

　根據先前政府部門的披露，深圳銀保監局組織銀行開展全面排查和監管核查，已查明「深房理」相關人員涉嫌偽造國家機關公文、提供虛假資料套取貸款，以多次轉賬、化整為零、提現等方式規避資金流向監控等擾亂金融市場秩序的行為，共涉及住房按揭貸款、經營貸和消費貸等不同類別，問題貸款金額合計10.64億元，其中，涉及經營貸3.80億元。對於已查實的問題貸款，深圳銀保監局已責成相關銀行提前收回。對於涉嫌違規的銀行和責任人員，已依法啟動行政處罰程序。

　深圳市住房和建設局已查明「深房理」案件中有119人參與房產代持或眾籌，按照規定，對上述人員3年內停止其在深圳市購買商品住房、租購公共住房及公積金貸款的資格。「深房理」會員中有44人為深圳市持牌房地產中介人員，已被納入行業黑名單。